Stefan Azar

Denna moderna lägenhet (-22) erbjuder en ljus och rymlig bostad högst upp i huset, med en fri och ostörd utsikt. Belägen på tredje våningen med hiss, har denna lägenhet en fantastisk eftermiddag- och kvällssol, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Föreningens gemensamma uteplats erbjuder både lekplats, grillmöjligheter och parkeringsplats som man kan hyra. Ett praktiskt förråd om cirka 4 kvadratmeter finns också precis ovanför lägenheten, vilket underlättar förvaring. Fastigheten har också tillgång till cykelställ och internetanslutning. Säljaren har erbjudits en grönt bolån tack vare den fina energiförbrukningen som fastigheten har att erbjuda. Interiören i denna lägenhet är smakfullt inredd med högkvalitativa materialval. Balkongen är inglasad med skjutpartier och klinker, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling under soliga dagar. Badrummet är elegant med klinker och kakel, och är utrustat med en modern tvättmaskin från Husqvarna. Köket, med sin bänkskiva i natursten (Verde Guatemala) och induktionshäll med boostfunktion, är både funktionellt och stilrent. Golvet är täckt med vitlaserad ekparkett och klinker i hallen, och lägenheten har en generös takhöjd på cirka 2,7 meter. De öppningsbara fönstren med vridningsfunktion och persienner bidrar till en bekväm och flexibel boendemiljö. Sovalkoven erbjuder en mysig sovplats, perfekt för att maximera utrymmet i lägenheten. Området kring bostaden är tryggt och familjevänligt, med närhet till både natur och handel. För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns skogen och Sanatoriespåret med motionsspår och utegym precis utanför dörren. Matbutiker som Ica Parkhallen Adolfsberg, Coop och Willys finns i närheten, liksom shoppingmöjligheter vid Marieberg Galleria. För den som uppskattar god mat och trevligt sällskap finns flera restauranger i närheten, inklusive Restaurang Svalan och Pizzeria Parken. Området har också bra kommunikationer med stadsbusslinjerna 4, 5, 22 och 701 som stannar vid Sanatorievägen Adolfsberg, bara 500 meter från bostaden, vilket gör det enkelt att ta sig till och från området. Denna kombination av ett modernt hem, praktiska faciliteter och ett attraktivt läge gör denna lägenhet till en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet. För mer information så är du varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt!

På Johan Karls Väg 2 i naturnära Sjöboviken får du chansen att bo i ett idylliskt läge med närhet till både natur och vatten. Huset är ett charmigt enplanshus om 110 kvadratmeter, fördelat över tre rum och kök, perfekt för den som söker lugnet på landet utan att göra avkall på bekvämligheter. Den välskötta tomten är en dröm för trädgårdsentusiaster, med gamla fruktträd, syrener, rosor och bärbuskar som pryder den gröna trädgården. Området har en lugn och avslappnad atmosfär, och på bara några minuters promenad når du badplats och hamn, där du som boende är garanterad en båtplats – perfekt för den som vill njuta av båtliv vid Storhjälmarens norra strand. När du kliver in i bostaden möts du av en ljus hall som leder vidare till de olika rummen. De generösa sällskapsutrymmena ger hemmet en inbjudande och social känsla, och i vardagsrummet finns en vacker, fungerande kakelugn som bidrar till både mysfaktor och värme. Köket har vit inredning och gott om arbetsytor, vilket gör det både stilrent och praktiskt för den matlagningsintresserade. Det kaklade badrummet i vitt och grått ger en modern och fräsch känsla, och sovrummet erbjuder både komfort och förvaring med sina garderober. Det fristående gårdshuset är ett extra plus, med enbilsgarage och en stor vind med fönster, perfekt att inreda som kontor, ateljé eller extra gästrum. Här finns även en gäststuga med tvättstuga, toalett, dusch, bastu och en källare på 10 kvadratmeter, vilket skapar gott om praktiska utrymmen. Området Sjöboviken är ett av de mest natursköna i trakten, och här får du det bästa av två världar: lugnet i naturen och närheten till bekvämligheter. Området byggdes som ett fritidshusområde på 70-talet men har utvecklats till ett trevligt bostadsområde med en blandning av äldre och nyare hus. Här kan du njuta av vackra promenad- och ridvägar genom skog och grönområden, och för den hästintresserade finns det till och med möjlighet att ha egen häst i närheten. Du omges av betesdjur som får, lamm och hästar, vilket ger en genuin lantlig känsla, och barnfamiljer uppskattar närheten till lekpark och de lugna bilvägarna. Under vintertiden så är det fulla aktiviteter kring den fina sjön. Det är verkligen ett perfekt ställe för den som vill ha en harmonisk och naturnära tillvaro, utan att behöva ge upp modern komfort och närhet till vatten. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till denna underbara lägenhet i ett fint hörnläge med uteplats som säljaren valde mycket på grund bostadens läge med vidsträckt utsikt mot golfbanan & den direkta närheten till gym, Backahallen, Coop, Ica Maxi, Sörbytrappen med mera. Här har du chansen att bo med bästa avskildhet & samtidigt med närhet till såväl naturen som staden! Lägenheten är i modern tappning med en inre takhöjd om två & sextio. Huset är nästan nytt med ett utförande över standard. Välplanerade kvadratmeter med ett värdefullt bonusutrymme. Interiört disponerar du över en rymlig entréhall, sovrum med garderobsvägg, badrum med tvättmaskin & torktumlare, samt ett fullrustat kök & matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Bonusrummet med fönster är stort nog att inhysa gästsäng eller ett privat hemmakontor. Till lägenheten hör också ett ytterligare förråd på vinden. Den generöst tilltagna uteplatsen som sträcker sig runt hörnet blir sommarens förlängning av vardagsrummet. Ja, här har du chansen att förvärva en bostad med mycket hög standard i Södra Ladugårdsängen. Området är det populära området strax utanför city-kärnan som har blivit en stad i staden med ett eget utbud av uppskattade restauranger & centrumservice. För hemmaträningen finns som sagt bra med alternativ men skönast är kanske utomhusträningen i ett av motionsspåren, utegymmet eller Sörbybacken. Det är enkelt att bo i området utan bil med bra förbindelser som stadsbussen som går förbi på Termikgatan eller gång- & cykelvägarna mot city & universitetet. Intressant såhär långt? Läs vidare för att få veta mer om lägenheten, föreningen & området. Tveka inte att höra av dig om ditt intresse till Stefan på Wallenstedt Fastighetsmäkleri som handlägger den här försäljningen.

Denna nyare bostad, byggd 2017, vackert belägen på en återvändsgränd i det familjevänliga området Runnaby. Här bor du omgiven av en naturskön skogs. Huset är byggt med framtida utbyggnader i åtanke och det finns möjligheter att bygga ytterligare två hus på tomten. Interiört välkomnar bostaden dig med moderna bekvämligheter. Genomgående trestavsparkett, från 2024, pryder golven i hela huset. Hallen har gott om förvaringsmöjligheter, och bostaden erbjuder en öppen planlösning som skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Det stora vardagsrummet är lätt att möblera och har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är välutrustat med vitvaror och har gott om förvaring samt plats för en matgrupp. Det fräscha badrummet har dusch och toalett, medan tvättstugan är välplanerad för att underlätta hushållsarbetet. Bostaden har även en separat gästtoalett. Fortsättningsvis har bostaden tre sovrum, två rum i bra storlekar med plats för säng och garderober och ett större master bedroom med en rymlig klädkammare, vilket ger extra komfort och förvaringsmöjligheter. De övriga rummen erbjuder hög komfort och trivsel för hela familjen. Området är idealiskt för ett fungerande familjeliv med närhet till stora snabbköp, bara fem minuters bilresa bort. För den friluftsintresserade familjen finns det mängder av aktiviteter att välja bland, som träningsleder och cykelleder som startar precis utanför dörren. Dessutom bjuder den omgivande naturen in till bär- och svampplockning. Denna fastighet kombinerar enskildhet med närhet till allt du behöver. Den avskilda läget i en återvändsgränd erbjuder en fridfull och lugn miljö, medan den vidsträckta skogen ger en känsla av att vara mitt i naturen. Fastigheten har även en enskild vattenbrunn, perfekt för den som vill vattna växter och upprätthålla en grön och frodig trädgård. Detta hem är perfekt för den som söker harmoni och avkoppling, och med möjligheten att utöka bostaden och skapa mer utrymme för familj och hobbyer. För mer information så är du varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt!

Detta charmiga hus från slutet av 1800-talet erbjuder en perfekt kombination av historisk charm och modern bekvämlighet. Beläget på en stor, insynsskyddad hörntomt, bjuder bostaden på en lantlig känsla trots sitt bekväma läge nära stadens centrum. Tomten är omsorgsfullt planerad med en härlig mix av grönska och praktiska ytor. Den stora poolen, omgiven av ett nyligen renoverat trädäck och insynsskyddat av träplank och frodiga häckar, är en perfekt plats för avkoppling och familjeaktiviteter. En pergola med tak, inbäddad i klätterväxter, skapar en underbar plats för fika eller middagar i kvällssolen. Förutom poolområdet finns det även en inglasad altan som förlänger utomhussäsongen och ett rymligt garage med extra förvaringsutrymmen och möjligheter för hemmakontor eller gym. När du stiger in genom dörren möts du av en atmosfär som genast känns hemtrevlig och inbjudande. Huset är rymligt med högt i tak och en genomtänkt planlösning som gör det enkelt att röra sig mellan rummen. I köket, som renoverades 2005, kombineras traditionell stil med moderna funktioner. Vita köksluckor, ljus kakel och golvvärme gör detta till en både praktiskt och estetiskt tilltalande rum. Intill köket finns en stor matplats med plats för hela familjen. Vardagsrummet och matsalen på entréplan är prydda med klassiska mönstrade tapeter och trägolv, och här finns både en kakelugn och en öppen spis, vilket skapar en mysig atmosfär under årets kyligare månader. På övervåningen finns fyra rymliga sovrum och en möblerbar hall som fungerar utmärkt som kontor eller lekrum. Ett av sovrummen har omvandlats till en generös walk-in-closet. Badrummet på övervåningen, som renoverades 2015, är elegant inrett med svart och vitt kakel, golvvärme och moderna detaljer som dimbara spotlights. Gästtoaletten på entréplan är också stilfullt inredd och lättillgänglig för både gäster och familjemedlemmar. Detta hus är beläget i ett tryggt och lugnt område som är perfekt för familjer. Här kan barnen leka säkert i någon av de närliggande lekparkerna eller i den lugna trädgården, utan att störas av genomfartstrafik. För den naturintresserade ligger Viaskogen endast fem minuters promenad bort, med möjligheter till bärplockning och skogspromenader. På bara tio minuter når du dessutom Kumla centrum och ICA Maxi, vilket gör vardagsinköpen enkla och bekväma. För pendlare finns Kumla resecentrum inom gångavstånd, med täta förbindelser till Örebro och andra städer. Detta hem erbjuder en unik möjlighet att bo i en lantlig miljö utan att ge avkall på bekvämligheten med närhet till staden. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Upplev det bästa av ett elegant och ett familjevänligt boende i detta praktiska radhus, som är beläget med ett lugnt hörnläge längst inne i ett tryggt bostadsområde. Med sitt västliga läge ligger hemmet idealisk för att bokstavligen bada i solsken från mitt på dagen till sen kväll. Som en extra bonus kan du njuta av den vackra panoramautsikten över det stora grönområdet som sträcker sig bortom horisonten. Interiört har bostaden en öppen planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger liv åt vardagsrummet och köket. Den rymliga köksön skapar en central plats för matlagning och sociala sammanhang, och den är perfekt för att samla familj och vänner. Dessutom bjuder radhuset på en altan och en extra uteplats som båda är riktade mot väster, vilket gör dem perfekta för avkoppling och sociala tillställningar. Huset sträcker sig över två våningar, med helkaklat badrum på nedre plan och de tre sovrummen är samlade på övervåningen, alla med en väl genomtänkt och praktisk layout. Området är mycket barnvänligt och erbjuder många bekvämligheter samt närhet till skola och förskola. Dessutom har nuvarande ägare byggt staket runt tomten. Din närmaste mataffär, antingen Hemköp eller Ica Maxi, som båda ligger bara en kort bilresa bort. För de som föredrar att äta ute finns Max och Lillån Pizzeria i närheten. Träningsentusiaster kommer att uppskatta närheten till Gymmet Gnugg och en padelhall vid Dollarstore, samt möjligheten att träna på Lillån Tennisklubb och Kårsta Golfklubb. Utomhusaktiviteter väntar i natursköna reservatet Boglundsängen och längst med Lillåspåret. Välkommen hem!

Denna ljusa, rymliga och nyrenoverade tvårumslägenheten på 56 kvm är belägen på centralt väster. Lägenheten har 2,7 meter i takhöjd och en balkong som erbjuder en avkopplande plats med eftermiddags- och kvällssol. I månadsavgiften på under 4000 kronor ingår elnätsavgift, värme, vatten, basutbud för TV, sophämtning och bostadsrättstillägg.. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och låg belåning, och två förråd per lägenhet samt matkällare bidrar till förvaringsmöjligheterna. Föreningen erbjuder även en gemensam tvättstuga med tre maskiner, torkmöjligheter, ett hobbyrum och ett cykelförråd. På gården finns flera gemensamma uteplatser att njuta av. Interiören är nyrenoverad med moderna material och ekparkett i alla rum, vilket ger en sammanhängande känsla av kvalitet. Köket är helt nytt och uppdaterat 2024, och har ett stilrent och praktiskt utseende med plats för såväl matlagning som middagsbjudningen. Badrummet är också nyrenoverat (2023) och utrustat för att kunna installera en tvättmaskin. Sovrummet och vardagsrummet är nyrenoverade med fräscha ytskikt som skapar en välkomnande atmosfär, en fin grund för att skapa ett personligt hem. Området erbjuder ett lugnt och bekvämt liv med närhet till Tegnérparken, restauranger, pubar och mataffärer inom promenadavstånd. Bussar som går direkt till universitetet stannar precis utanför huset, och det är endast tio minuters promenad till Vasastan och tågstationen. För bilägare finns kö till parkering i föreningen, men goda parkeringsmöjligheter finns även i närliggande villaområden. Detta boende är perfekt för den som vill kombinera närhet till stadens utbud med ett lugnt, hemtrevligt område. Kontakta Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri med ditt intresse!

Nu har du chansen att förvärva denna charmiga villa i ett av Kumlas mest eftertraktade områden. Bostaden ligger i ett lugnt och familjärt kvarter, med närhet till både skola och centrum. Den rymliga tomten har en härlig uteplats med kvällssol och en underhållsfri tegelfasad som gör fastigheten enkel att sköta om. Dessutom finns ett stort garage samt asfalterad parkeringsplats för två bilar. Huset har genomgått omfattande renoveringar där bland annat taket byttes 2014, ytterdörren 2023 och solceller installerades så sent som 2024. Invändigt finner du helkaklade badrum på både övre och bottenvåning, en nyrenoverad tvättstuga och en stor gillestuga för umgänge. Förvaringsutrymmen saknas inte heller – källaren erbjuder gott om plats för alla dina behov. Kumla är en ort med stor mångfald och ett brett utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Med sina goda järnvägsförbindelser, närhet till Örebro och de vackra naturområdena är det ett perfekt val för familjen. Här får du ett hem som kombinerar modern komfort med en fantastisk gemenskap i området.