Christofer Svensson

*Friköpt och plan trädgårdstomt *Husets totalyta 210 kvm *Optimal och tilltalande planering *Öppen och social planlösning *Tre sovrum på det övre planet *Hela sex sovrum om så önskas *Genomgående mycket fint skick *Många stora renoveringar utförda *Tre uteplatser i olika väderstreck *Vattenburet system via bergvärme *Öppen spis i vardagsrummet *Fiber och larm installerat i huset *Garage i huset och mycket förvaring *Hela 28 kvm förvaring i kattvindarna Bergvärmen med sitt vattenburna system ger en bra energiprestanda och låg förbrukning i antal kWh på detta huset. Detta i sin tur bidrar till att hålla driftskostnaden nere. Energiprestanda C är det som idag är kravet vid nyproduktion. Det finns även fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling och larm för trygghetens skull. Fastigheten med sin friköpta tomt är belägen i natursköna Långsjö-Älvsjö. Ett eftertraktat läge då det ligger mitt i området vilket ger närhet till det mesta som gör livet enklare. Ett stenkast från huset ligger parken Bergtorpskärret med bl a. lekpark, fotbollsplan och skatepark. Även direkt närhet till Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Ett par minuter bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Kort avstånd till populära Långsjöbadet med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan och servering. Även fina promenadstråk runt Långsjön. Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). I området finns också Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Mysiga Långbro Park är en vacker grön oas som anlades i början av 1900-talet som en sjukhuspark. Idag är mycket eftertraktad plats med bostadsrätter och känt Värdshus. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk i Fruängen för att nämna några. I Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!

*Eftertraktat läge i Herrängen *Barnvänligt läge på återvändsgata *Tomten gränsar mot allmänning *Baksidan med uteplats i söderläge *Totalyta 140 kvm fördelat på två plan *Huset kräver en del kärlek och omtanke *För dig som vill ha utvecklingspotential *Sätt din prägel efter eget tycke och smak *Luft/vattenvärmepump för uppvärmningen Detta hus kommer med rätt insatser bli en riktig pärla så låt fantasin flöda och ta chansen att skapa ert drömboende här. Huset och fastigheten ligger mysigt beläget invid allmänning. Huset baksida med uteplats vetter i rakt söderläge så så här har man solen på sin sida. Ett mycket lugnt och stilla läge så det perfekta läget för barnfamiljen. Härifrån kan barnen lugnt och tryggt gå till skolan (Herrängens skola) på ett par minuter utan att behöva korsa större väg. Det finns plats för bilen på uppfarten och i övrigt fri parkering på närliggande gator. Interiören med sin totalyta om 140 kvm är fördelad på två plan. Idag nyttjas huset med vardagsrum och allrum samt tre bra sovrum. Vidare kök med matplats, badrum och gäst-wc. Det finns även flera förråd vilket ger bra förvaringsmöjligheter. För ökad komfort och myskänsla finns en öppen spis att njuta av i vintermörkret. Provtryckning rekommenderas innan användning. Ta vid där säljaren slutar och sätt din alldeles egen prägel här. Låt fantasin flöda och ta chansen att skapa ert eget drömboende. Fastigheten är belägen i Älvsjö-Herrängens eftertraktade villaområde. Några minuter bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). På samma avstånd ligger också mysiga Långbro Park med sin anrika miljö och populära Värdshus. I närområdet erbjuds även Långsjön med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan, servering och fina promenadstråk. Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). För den som gillar naturen finns Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan samt Bergtorpskärret med lekpark och skatepark. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk för att nämna några. I Fruängens centrum som ligger nära huset finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. I Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Välkommen hem!

*Mycket fin och trivsam lägenhet *Gavelläge med fönster i tre väderstreck *Stort kök med matplats och access till balkong *En mysig balkong i söderläge mot allmänning *Stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare *Mysiga och barnvänliga gårdar i föreningen *Ett externt förråd finns och hiss i huset *Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften Mycket trevlig och trivsam trea belägen i nya delen av Fruängen. Huset byggdes 2014. Lägenheten erbjuder ett modernt utförande med fullutrustad maskinpark och tilltalande planlösning. Lägenheten är i ett fint och fräscht skick. Ett väldigt bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier ger en luftig och skön atmosfär att vistas i. Gavelläget ger fönster i tre hela väderstreck! Härliga sällskapsytor med vardagsrum, kök med matplats, två bra sovrum, stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Som pricken över i:et finns en balkong med plats för bord och stolar. En solig balkong som vetter mot allmänning på husets baksida. Söderläget ger många sköna soltimmar att se fram emot så bara att luta sig tillbaka och njuta av livet! Golvbeklädnaden i bostaden består genomgående av ett fint parkettgolv med undantag för klinker i entrén. Praktiskt och bra på alla sätt. Föreningen är mycket välskött och stabil med god ekonomi och de äger marken (ej tomträtt). Belåningen är låg sett till nyproduktion, 8187 kr per kvm och enbart mindre underhåll är planerat de kommande åren. Dessutom trygg förvaltning genom Riksbyggen. Det finns en trevlig innergård som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Här erbjuds en lummig miljö med både bord, bänkar och sandlåda för de små. Något av en Bullerbykänsla där barnen leker glatt med varandra. Som pricken över i:et har föreningen en övernattningslägenhet som kan hyras av de boende. Bostadsrättstillägg och bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskolor och fritidsaktiviteter. Bra kommunikationer genom t-bana och buss samt kort gångavstånd till Fruängens centrum som har all service man kan önska sig. Flera mataffärer, butiker, serveringar, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera gym. Natursköna Långbro Park med sitt värdshus och populära Långsjön med sin badstrand och servering finns på behörigt avstånd. Dessutom Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. för den som gillar att aktivera sig i rogivande skog och mark. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Erssons Fisk för att nämna några. Välkommen hem!

*Ett parhus med friköpt tomt *Huset i två plan byggdes 2006 *Två bostäder om 106 kvm vardera *Öppen och social planlösning *Tre sovrum på det övre planet *Dubbla badrum i varje bostad *Baksidans uteplatser i söderläge *Attraktivt läge när tunnelbana Mycket trevligt och trivsamt parhus från 2006 med friköpt tomt och ett bra läge i populära Herrängen. Två välplanerade boenden om totalt 106 kvm och 4 rok vardera. Den totala ytan i huset med bägge bostäderna är då 212 kvm fördelat på 8 rok. Stora sociala ytor, modernt kök och badrum på entréplan samt tre sovrum och ett badrum på det övre planet i varje bostad. Dessutom bra förvaring både interiört och exteriört. Ett härligt ljusinsläpp genom fönster i tre väderstreck bidrar till en ljus och luftig känsla i huset. Genomgående golvbeklädnad i form av ekparkett ger ett snyggt och enhetligt intryck. Enda undantaget är i hall/entré där det ligger ett praktiskt klinker. Exteriören är en fröjd med mycket grönska runt hela huset. Respektive bostad har en uteplats på trädäck där baksidan ligger i ett soligt söderläge. Många fina soltimmar att kunna njuta av här! Dessutom en plan och lättskött gräsmatta. En av uppfarterna är stenlagd och den andra har grus/singel. På respektive uppfart ges plats för två bilar och i anslutning till dessa finns även en varsin redskapsbod. Detta hus kan användas på flera olika sätt helt beroende på storlek av familj mm. Ena bostaden kan nyttjas av tonåringarna eller mor- och farföräldrar som generationsboende. Det går även att hyra ut en eller bägge bostäderna med möjlighet till goda intäkter. Har du en egen verksamhet så är det också ett alternativ. Frånluftsvärmepumparna ger en bra energiprestanda (D) för respektive bostad och den mekaniska frånluften en god inomhusmiljö. Vattenburen golvvärme på entréplanet och direktverkande el på det övre planet. Det finns även fiber installerat i bägge bostäderna. Fastigheten är belägen i Älvsjö-Herrängens eftertraktade villaområde. En minut bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Några minuter bort ligger mysiga Långbro Park med sin anrika miljö och populära Värdshus. Även nära till Långsjön med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan, servering och fina promenadstråk. Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). För den som gillar naturen finns Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan samt Bergtorpskärret med lekpark och skatepark. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk för att nämna några. I Fruängens centrum som ligger nära huset finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. I Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Välkommen hem!

*Högst upp i huset med balkong i väster *Gavelläge med fönster i tre väderstreck *Mycket fint skick och modern standard *Fint bevarade tidstypiska originaldetaljer *Nya parkettgolv, ytskikt och eluttag 2022 *Lugnt läge längst in på återvändsgata *Ett stenkast till centrum med t-bana *Separat källarförråd till lägenheten Mycket trevlig och trivsam gavellägenhet på lugn återvändsgata i populära Fruängen. Ett lugnt och stilla läge med några minuter till t-bana och all tänkbar service i Fruängens centrum. Välplanerade 56 kvm med ett genomgående fint skick och fönster i tre väderstreck. Ljuset flödar verkligen in i lägenheten genom de stora fönsterpartierna! Dessutom högst upp i huset utan någon granne ovanpå. Härliga umgänges- och sociala ytor, fint kök med bevarade originaldetaljer, stort sovrum, helkaklat badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Dessutom en balkong i härligt västerläge som ger eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten är väl omhändertagen med bl a. nya parkettgolv, nya ytskikt och nya eluttag under 2022. Som pricken över i:et finns dessutom ett externt förråd i källaren som tillhör lägenheten. På det hela taget en mycket fin lägenhet där det bara är att flytta in! Föreningen är välskött och stabil med god ekonomi. Många av de större renoveringarna är redan utförda såsom t ex. stambyte och fönster. Flera hyresrätter finns kvar som ett dolt kapital inför framtida renoveringar. Området är beläget i en unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan med 18 minuters restid med tunnelbana från Stockholms city lockar allt fler till Fruängen. De natursköna omgivningarna är lugna och trivsamma och bjuder på fina motionsspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Långsjöbadet och Vinterviken. Kort gångavstånd till Fruängens centrum och dess utbud med bl.a. gym, restauranger, blomsterbutik, apotek, grönsakshandlare, Hemköp, Coop och Systembolaget. Den mysiga kvarterskrogen Parma och den populära fiskbutiken Ersson lockar många Fruängsbor med sina menyer och trevliga uteserveringar. Långbroparken ligger några minuters promenad bort och erbjuder både trädgårdscafé och Långbro Värdshus. Bra kommunikationer med cykelvägar och närhet till både buss och tunnelbana. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Välkommen hem!

*Till salu inom kort Mycket trevligt och välplanerat bostadsrättsparhus i Gotlandsinspirerad arkitektur. Husen uppfördes 2018. Beläget med ett lugnt & barnvänligt läge i Älvsjö-Herrängens natursköna villakvarter. I närheten av Långsjöns vatten och allt vad det har att erbjuda både sommar- och vintertid. Exteriören är en fröjd med en stor uteplats i sydväst, som gör det möjligt att följa solen större delen av dagen och kvällen. Här ryms det mesta som hör sommaren till och ger plats åt familj, släkt och vänner! Därifrån är det direktaccess till trädgården och den fina gräsmattan med alla aktiviteter den har att erbjuda. Gott om plats för studsmatta och fotbollsmål. Detta tillsammans med en härlig grönska runt huset gör omgivningen till en väldigt trivsam plats att vistas på. Två gamla uppvuxna äppelträd och bärbuskar. Sommartid är tomten mycket insynsskyddad. Framsidan vid entrén erbjuder morgonsol så passar utmärkt när morgonkaffet ska avnjutas. Detta betyder alltså att man kan följa solen från morgon till kväll! Vid infarten till fastigheten finns en parkeringsplats med tillhörande laddstolpe som tillhör bostaden. Här bor ni med en hög standard och härlig atmosfär genom smakfulla materialval och gavelläget med de stora fönsterpartierna bidrar till en mycket ljus och luftig interiör. En fin golvbeklädnad med genomgående ekgolv i fiskbensparkett. Undantaget är hallen som har ett praktiskt marmorklinker. Köket är från Italienska Mesons med exklusiva bänkskivor i Carraramarmor. Även de djupa fönsternischerna har fönsterbrädor i Carraramarmor. En optimal planlösning med totalt 122 kvm boarea fördelat på tre plan. Den totala golvytan i huset är hela 153 kvm (51 kvm per plan). Härliga umgängesytor, tre stora sovrum, två stilrena badrum och utmärkt förvaring i alla plan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger plats åt det stora sällskapet och med direktaccess till uteplatsen är de sociala ytorna väldigt generösa. Det rymliga vindsplanet ger möjlighet till ett fjärde sovrum i huset för den stora familjen (se alternativ planlösning). Till bostaden hör även ett förråd utanför entrén. Under 2022 gjordes en renovering av entréplanet med nytt badrum, slipning av golv, målning av väggar och nytt kakel i köket. Frånluftsvärmepumpen ger en mycket bra energiprestanda (B) vilket ger en låg förbrukning i antal kWh på detta hus. Det kvalificerar dig för det som heter Gröna Bolån vilket ger dig möjlighet att få rabatterad boränta. För detta krävs energiklass A eller B vilket väldigt få hus uppfyller i Älvsjö. Värmesystemet är vattenburet med golvvärme på entréplanet och radiatorer i de övriga två planen. Badrummet på det övre planet har golvvärme (el). Det finns även fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling. Fastigheten är belägen på en mycket populär gata i Älvsjö-Herrängens eftertraktade villaområde. På en lugn gata i mycket barnvänligt område och med närhet till det mesta som gör livet enklare. En minut bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Några minuter bort ligger populära Långsjöbadet med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan och servering. Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). För den som gillar naturen finns Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också mysiga Långbro Park med sitt populära Värdshus, Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan samt Bergtorpskärret med lekpark och skatepark. Dessutom fina promenadstråk runt Långsjön. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. För den som söker ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen

*Friköpt och plan trädgårdstomt *Ett stenkast till Långsjöns vatten *Uteplats och balkong i sydvästläge *Husets totalyta hela 268 kvm *Fem sovrum och badrum med relax *Bergvärme och solceller installerade *Fiber och larm installerat i huset *Laddare för el-bil installerad *Många stora renoveringar utförda *En härlig flora och påkostade rabatter *Mer info kommer inom kort Fastigheten med sin friköpta tomt är belägen i mycket eftertraktade och natursköna Herrängen-Älvsjö. På lugn gata i mycket barnvänligt område och med närhet till det mesta som gör livet enklare. Kort promenadavstånd till Herrängens skola och flertalet förskolor och nära till bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också mysiga Långbro Park med sitt populära Värdshus och Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan. Dessutom fina promenadstråk runt sjön och Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Parks värdshus och Erssons fisk för att nämna några. I Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!

I populära och natursköna Långbro Park finns denna mycket trivsamma och ljusa lägenhet. Ett attraktivt läge i anrik miljö med grönområden och vacker parkmiljö utanför bostaden. Ytterst välplanerade 84 kvm i ett genomgående fint skick. Hörnläget med fönster i två vädersräck bidrar till ett härligt ljusinsläpp och skön atmosfär. Utmärkta umgänges- och sociala ytor, kök med matplats, tre bra sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter. Som pricken över i:et finns även en stor inglasad balkong med soligt läge. En smidig inglasning som enkelt kan skjutas åt sidan om så önskas. Som golvbeklädnad erbjuds snyggt och enhetligt genomgående parkettgolv i ek. Idag nyttjas lägenheten som en fyra då vardagsrummet har delats av och gett ett extra sovrum. Det går enkelt att ta bort den väggen mot sovrum 3 för att återställa bostaden till en trea. Angenämt att kunna välja då inte alla planlösningar är gjorda för det. Till detta finns ett externt förråd som tillhör lägenheten och en rymlig hiss i huset. Brf Blodlönnen är en välskött förening som äger sin mark (ej tomträtt). Telia Triple Play (tv, bredband och IP-telefoni) och varmvatten ingår i månadsavgiften. Det finns i antal en p-plats per lägenhet så kort kötid råder (max 3 månader). Det finns även platser för besökande att tillgå. Föreningen har nyligen installerat solceller och laddplatser för elbilar. Dessutom har husen nya fasader. Det finns även ett externt förråd som tillhör lägenheten. Föreningen har ett bra läge i minst sagt populära Långbro Park med sin härliga miljö och välbesökta värdshus. Närhet till det mesta man kan önska sig. Kort promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan) samt till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. Även kort gångavstånd till Fruängens centrum med tunnelbanans röda linje och all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger även den i närheten av parken. Området erbjuder vidare Långsjön med badplats och egen servering, Herrängens Gård, fotbollsplan och tennisbana samt Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan. Dessutom Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Långbro Parks eget värdshus. I Älvsjö Centrum finns pendeltåg och bussterminal. Även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!

*Trevlig lägenhet i ett fint skick *Stilrent och modernt utförande *Öppen och social planlösning *Balkong i sydväst mot grönområde *Mycket goda förvaringsmöjligheter *Tvättmaskin och torktumlare *Genomgående parkettgolv i ek *Potentiell mindre 3:a (se alternativ planlösning) *Ytskiktsrenoverad hösten 2024 *Bredband och TV ingår i avgiften *Helt nya fasader på husen 2024 *Föreningen äger marken Mycket trevlig och trivsam hörnlägenhet mitt i natursköna och minst sagt populära Långbro park. Här erbjuds en modern standard, fullutrustad maskinpark och tilltalande planlösning. Lägenheten är i ett fint och fräscht skick. Vardagsrum, kök och hall har målats om hösten 2024. Ett bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier ger en luftig och skön atmosfär att vistas i. Härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Som golvbeklädnad erbjuds genomgående ett parkettgolv i ek. Som pricken över i:et finns en rymlig balkong som vetter mot grönområde och parkens härliga grönska. Här finns plats för bord och stolar. Sydvästläget ger många sköna soltimmar att se fram emot! Det finns möjlighet för ett andra lite mindre sovrum i bostaden för den som önskar det (se alternativ planlösning). En väldigt bra lösning för den som vill ha t ex. ett barnrum eller hemmakontor. Föreningen har ett bra läge i minst sagt populära Långbro Park med sin härliga miljö och välbesökta värdshus. Närhet till det mesta man kan önska sig. Kort promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan) samt till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. Även kort gångavstånd till Fruängens centrum med tunnelbanans röda linje och all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger även den i närheten av parken. Området erbjuder vidare Långsjön med badplats och egen servering, Herrängens Gård, fotbollsplan och tennisbana samt Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan. Dessutom Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Långbro Parks eget värdshus. I Älvsjö Centrum finns pendeltåg och bussterminal. Även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!

*Friköpt tomt om 739 kvm *Plan trädgårdstomt med fina ytor *Komplementbyggnad om ca 20 kvm *Perfekt för uthyrning eller gästhus *Trevlig altan i soligt sydvästläge *Husets totalyta hela 258 kvm med 10 rum *Luft/vattenvärmepump för uppvärmning *Öppen spis godkänd för eldning *Många stora renoveringar utförda *Bl a. tak, dränering, fasadbyte, el och VA *Nära stan men med ett stenkast till skog Varmt välkommen till mycket väl omhändertagna Juvelerarvägen 51 med sin friköpta tomt! Tomtens storlek är på 739 kvm. Ett trevligt hus där många av de stora och tunga renoveringarna är utförda (t ex. ny träfasad, tak, luft/vattenvärmepump, dränering, el, stammar, kök och badrum) så här är det bara att flytta in. Husets exteriör med sin plana trädgårdstomt är inbjudande med plats för alla nära och kära. En stor altan för skönt häng och med plats för det som hör sommaren till. Sydvästläget ger möjlighet till sol i stort sett hela dagen och kvällen. Vidare finns fina gräsytor för barnens aktiviteter och självklart plats för studsmattan. På uppfarten ges plats åt två bilar och ytterligare en i det fristående garaget för den som önskar. Det finns även en komplementbyggnad på tomten om totalt ca 20 kvm som idag används för uthyrning. En Friggebod om 15 kvm från början med en mindre tillbyggnad om ca 5 kvm. Perfekt för uthyrning som idag, som gästhus eller generationsboende. Angenäma valmöjligheter! Husets interiör erbjuder en totalyta om hela 258 kvm fördelat på två plan. Idag med 10 rum och kök vilket gör detta till ett av de större husen i området. Fantastiska umgängesytor och hela sex sovrum med tre av dem i varje plan. Det finns möjlighet till fler för den familj som önskar det. Dessutom stort kök, två badrum, wc och separat tvättstuga. Som pricken över i:et finns även en öppen spis i vardagsrummet som höjer myskänslan väsentligt under vinterhalvåret. Med dessa generösa ytor i huset kan ni samla nära & kära för fest och övernattning. Perfekt för större tillställningar. Luft/vattenvärmepumpen med sitt vattenburna system ger en bra energiprestanda och låg förbrukning i antal kWh på detta huset. Detta i sin tur bidrar till att hålla driftskostnaden nere. Det finns även en luft/luftvärmepump som använts som AC med kyla på sommaren. Komplementbyggnaden har direktverkande el. Det finns även fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling. Fastigheten är belägen i Älvsjös mysiga villaidyll. Nära stan men med ett stenkast till skog. Ett barnvänligt område med närhet till mycket som gör livet enklare. Kort promenadavstånd till Kämpetorpsskolan utan att behöva korsa någon väg. Även Engelska skolan och flera förskolor samt närhet till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. Området erbjuder dessutom Solbergaskogen, parkleken Kristallen, Långsjöns badplats med egen servering och Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. På promenadavstånd finns Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Från Älvsjö Station går pendeltåg in till city på tio minuter och bussar avgår åt alla väderstreck. Det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till vilket gör området än mer attraktivt. Älvsjö centrum har det mesta man kan önska inom restauranger och service. Det är även närhet till Västberga handelsplats och i sin tur Telefonplan och Midsommarkransen med ett brett utbud av restauranger. Där finns dessutom tunnelbanans röda linje mot Fruängen/City. Välkommen hem!

*Populära föreningen Trådvanten 2 *Låg belåning med 3469 kr per kvm *Lägenheten omfattande renoverad -21 *Ett genomgående mycket fint skick *Balkong i härligt västerläge *Stambytt och helkaklat badrum *Ett tillhörande förråd i källarplanet *Fiber finns installerat i bostaden *Ett stenkast till centrum med t-bana Mycket trevlig och trivsam trea snart till salu i populära föreningen, Trådvanten 2. Lägenheten har ett suveränt läge ett stenkast ifrån centrum med allt vad som finns att tillgå där. Här erbjuds ett genomgående mycket fint skick efter en omfattande renovering under 2021. Bl a. nytt kök, nya golv och nya ytskikt. Trevligt vardagsrum med utgång till balkong, två bra sovrum, kök med matplats, helkaklat och stambytt badrum och bra förvaringsmöjligheter. Balkongen vetter i västerläge som innebär eftermiddags- och kvällssol. Många sköna soltimmar att se fram emot alltså! Lugn trappuppgång med tillhörande källarförråd och gemensam tvättstuga som ligger lätt tillgänglig i samma hus. En bostad med en rogivande atmosfär som är som gjord för att trivas i! Föreningen är mycket välskött och stabil med god ekonomi vilket bl.a. syns på den låga belåningen. Många av de större renoveringarna är utförda såsom stambyte (vvs och el), tak, fönster, fasader och balkonger. Föreningen har även installerat fiber. Lägenheten har ett suveränt läge nära Fruängen centrum. På ett par minuters promenadavstånd nås det mesta, såsom butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Med en kort promenad når du Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt värdshus. Med tio minuter på cykel når du större sammanhängande grönområden med möjlighet till bad. Exempelvis Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. samt Långsjön med badplats och egen servering. Välkommen hem!