Jens Christian Nielsen

Mangårdsbyggnad från ca. 1875 på ca. 130 m2 + vind på ca. 60 m2. Huset har renoveringsbehov, men framstår i gott skick och är redo att användas. Äldre tak, läcker inte och det finns bra sticketak som undertak. Skorsten och eldstäder ska kontrolleras innan bruk och takskyddsanordningar saknas. Egen brunn och nytt avlopp från 2023. Lada på ca. 260 m2, mindre lada på ca. 65 m2, garage på ca. 15 m2, uthus på ca. 25 m2. Uthusen behöver alla målas och ladan har sättningsskada som behöver åtgärdas. 5 055 m2 mycket naturskön tomt, utan synliga grannar, omgiven av vackert kuperat kulturlandskap. Ca. 500 m. till Helge Å med servitut till båtplats. Flera badsjöar på 6-7 km. avstånd. Ca. 98 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/2zsoeFlcGyc Kimmelsbygd 7126, Hallaryd är en avstyckad gård med mangårdsbyggnad med anor från ca. 1875 på ca. 130 m2 boyta + ytterligare ca. 60 m2 på oinredd vind, varav ca. 15 m2 är halvt inrett till ett vävstolsrum med liten braskamin (ej i funktion). Mysig terrass på ca. 20 m2 med vinrankor i taket, som ger många druvor. Huset är byggt i liggande timmer och har gammalt betongtegeltak på en sida och eternittak på andra sidan. Taket bör bytas innan länge, men det läcker inte och det finns bra sticketak som undertak. Huset har genomgått en omfattande renovering med de flesta ytskikt uppdaterade, köket uppdaterat och nytt enklare badrum med nya vatteninstallationer. Elinstallationer är äldre, dock uppdaterade med nytt säkringsskåp med automatsäkringar, men utan jordfelsbrytare. Vattenburen värme från effektiv kökspanna och därutöver vedspis i köket med den gamla bakugnen bevarad och en ny effektiv braskamin i vardagsrummet med glaslucka. Sotaren har inte varit här i lång tid, så skorsten och eldstäder behöver kontrolleras innan bruk och godkända stegar på taket och glidskydd för markstege ska etableras. Vatten från egen grävd brunn med brunnhus och en extra grävd brunn på tomten, som nu ej är i bruk. Vattnet är bra enl. säljaren, men det finns ingen analys, och brunnen har inte sinat. Nytt avlopp i form av en trekammarbrunn med infiltration (2023). Huset består av hall med betonggolv och pärlspont bröstpanel på väggar och pärlspont i taket. Stort lantkök med målat trägolv, matplats, kökspanna, vedspis, bakugn, stor nyare gasolspis med elektrisk ugn, kylskåp, diskbänk och gott om skåp. Nyrenoverat badrum med enkel standard, som inte lever upp till dagens normer, då det finns nytt målat trägolv och ingen våtrumsmatta. Här finns WC, handfat, VVB och duschkabin med botten, så det inte belastar trägolvet. Stort sovrum med målat trägolv, dubbelsäng och enkelsäng. Verandarum med målat trägolv, ny altandörr, garderob och trappa till övervåning. Stort vardagsrum med målat trägolv, pärlspont i taket, nyare braskamin med glaslucka, nyare dubbel altandörr i glas till terrassen. Två lika stora sovrum med målade golvplank, fina gamla tapeter, direktverkande elvärme och bäddsoffor som slås ut till dubbelsängar. På övervåningen finns rymlig trapphall med målat trägolv och dörr till balkong med morgonsol. Golvet på balkongen är nyare, men räcket behöver målas och några brädor bytas. Inrett sovrum med liten kupa, målat trägolv, pärlspont i taket, dubbelsäng och enkelsäng. Ett par fönsterglas har sprickor och fönstren är generellt blandat med en del kopplade dubbelglas och en del enkelglasfönster med innerfönster. Resten av övervåningen är oinredd vind med gott om plats för lagring och det lilla rummet med vävstolen. Källarrum

Mangårdsbyggnad från 1905 på ca. 200 m2 + vindsrum på ca. 30 m2. Redo att användas direkt, men visst renoveringsbehov finns. Uthus från 1760 på ca. 30 m2 och vedbod med utedass på ca. 15 m2. 8 158 m2 ostörd och naturskön tomt på höglandet. Ca. 200 m. från sjön Vrången. 35 km. från Åseda och ca. 255 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/-REQsV6hbeo Älghults-Vrånghult Frändebo vid Grönskåra är en mangårdsbyggnad från 1905, byggd i liggande timmer, på ca. 200 m2 boyta + oinrett vindsrum på ca. 30 m2, som skulle kunna inredas vid behov. Källarrum med vatteninstallationer på ca. 10 m2. Mysig veranda med snickarglädje i västerläge. Huset är generellt i gott skick och är redo att användas som fritidshus direkt, men det finns också saker att göra, dock inget akut. Utvändig målning av hus och fönster behövs snart (5 år sedan sist) och även byta av en del av klädselpanelen. Man kan med fördel välja att måla en sida om året, så känns uppgiften inte så stor. Skorsten och eldstäder är godkända och båda skorstenar är renoverade över tak i 2021. Sotaren behöver dock komma igen snart, då senaste besök var år 2020. På taket ligger betongtegel från mitten på 1980-talet med sticketak (träspån) som undertak. Fönster är enkelglas med kärnvirkesträ, munblåst glas och tillhörande löstagbara innerfönster. Vatten från egen borrad brunn på ca. 100 m. från omkring år 2000. Det är bra och rikligt med vatten, men det finns lite järn i vattnet, dock inte så mycket att man tyckt filter var nödvändigt. Det är jättefint att dricka enl. säljarna. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration från omkring 1990. Det kan hända att infiltrationen behöver uppdateras på sikt, men det finns inget krav om ändring från kommunen i dagsläget och det fungerar fint. Huset består av rymligt hall från den mysiga verandan. Hallen har plastmatta på golvet (trä under), högt till tak - ca. 2,60 m, garderob och trappa till övervåningen. Stort lantkök med plastmatta på golvet, pärlspont i taket, diskbänk, gott om skåp, äldre elspis med keramisk häll, matplats och den gamla eldstaden med vedspis och bakugn bevarad. Tillbyggd köksingång, som nu används som skafferi med kyl/frys och säkringsskåp. Det är äldre porslinssäkringar, men installationen är kontrollerad och fungerar stabilt. Stort vardagsrum och matsal som nu är ett rum, efter man tagit bort en skiljevägg, men man kan lätt dela det i två igen om man vill. Målat trägolv i sämre skick i matsalsdelen och en vacker vit öppen rörspis. I vardagsrummet ligger det bättre trägolv, som dock skulle behöver lackeras eller målas, synlig skorsten i natursten, gips och celutex i taket och en stor och effektiv gjutjärnskamin. Badrum med våtrumsmatta på golvet, målad träpanel på väggar och i tak, WC, handfat och duschkabin. Badrummet uppdaterades 2018, men det finns en lucka i golvet till källaren, som man med fördel kunde täcka igen med ny våtrumsmatta, då den ju inte är helt tät nu. Sovrum eller kontor med trägolv, bröstpanel på väggarna, pärlspont i taket, enkelsäng, bäddsoffa och ännu en vacker gjutjärnskamin. Nyrenoverat (2022) sovrum med trägolv, bröstpanel på väggarna, spännpapp i taket, dubbelsäng och en öppen rörspis. På övervåningen finns en rymlig trapphall med trägolv, träpanel i taket, två enkelsängar och rymlig kattvind/garderob. Sovrum med trägolv, träplank i taket, dubbelsäng, två enkelsängar, barnsäng, emaljerad braskamin och ännu en rymligt kattvind/garderob. Sovrum med målat trägolv, spännpapp i taket, gamla blommiga

"Nyttorp" är en gård med torp med anor från början på 1800-talet på ca. 100 m2 + 45 m2 terrass. Gästhus på ca. 36 m2 + sovloft och ca. 16 m2 terrass. Lada på ca. 80 m2 med solceller, batterier och generator. Ingen el från nätet, men man har egen el och det finns riktigt badrum, borrad vattenbrunn och riktigt avlopp. 49 519 m2 eller ca. 5 hektar helt enslig sjötomt med ca. 2 km. till närmaste granne och ca. 100 m. från huset till sjön Ransgöl med egen båt och brygga. Fiske och småviltjakt. Ca. 270 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/0hZJ20e22Xw Fröskelås 350 vid Alsterbro eller "Nyttorp", som själva gården heter, består av ett torp med anor från början på 1800-talet, byggt i liggande timmer, på ca. 100 m2 totalt. Stor terrass i vinkel runt huset på ca. 45 m2 mot nordost och sydost. Huset har genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad omkring 2005-2006 och är redo att användas som fritidshus direkt. Golven är utbytta, utom i vardagsrum och den gamla hallen, hela huset är tilläggsisolerat, isolerglasfönster i hela huset, nya elinstallationer, nytt kök, nytt badrum och inredd ovanvåning. Det finns lite kosmetisk renovering att göra, men inget akut, utan det kan göras lite efterhand. SolarVenti solfångare som ger ventilation i huset. Takhöjden är variabel med ca. 1,85-1,95 m. beroende på var man står. Här finns inte el från nätet och det är helt orealistiskt att dra in el hit. I gengäld kommer ingen elräkning och det finns helt nya (2024) solceller på taket på ladan med 48V inverter och batterier samt en diesel generator vid behov. Anläggningen ger 230V i ledningarna i hus och gästhus och kan lätt expanderas vid behov. Vatten från egen borrad brunn på 30 m. med rikligt med vatten. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration, där infiltrationen kommer att uppdateras av säljaren, så den blir godkänd. Huset består av entré i tillbyggnad med klinkergolv, garderob och automatsäkringar. Helkaklat badrum med WC, handfat, dusch, liten tvättmaskin och varmvattenberedare. Stort kök och matsal med nytt trägolv, träbänkskiva, gasolspis, diskbänk, liten diskmaskin, matplats och utgång till terrassen. Stort skafferi eller möjligen framtida barnkammare med kyl/frys, mikro och gott om hyllor. Vardagsrum med trägolv, sittgrupp och öppen spis där man nu har monterat en effektiv insats. Finingång från veranda med gammalt plankgolv, ny dubbeldörr och trappa till övervåningen. På övervåningen finns liten trapphall med extra toalett. Rymligt sovrum med trägolv, inrett upp i nocken med synliga ryggåsar, dubbelsäng och flera byråer. I princip alla möbler och andra inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en rymlig gäststuga på ca. 36 m2, som även inreddes och renoverades omkring 2005. Terrass på ca. 16 m2 mot sydost. Gäststugan är också isolerad med nytt plåttak, isolerglasfönster, nytt trägolv, indragen el och pentry med kallt vatten. I gäststugan finns vardagsrum och kök i öppen förbindelse och inrett upp i nocken för god rymdkänsla. Sovrum med dubbelsäng och enkelsäng och ett sovloft över sovrummet. Härutöver finns ladugård på ca. 80 m2 med nyare plåttak från ca. 2007. Nya solceller på taket och isolerat rum i ladan för inverter och batterier. Därutöver finns vedlager, verkstadsplats och gott om plats för lagring. I en separat byggnad finns en kraftig diesel generator till om man behöver extra el och så finns det gamla utedasset bevarat. 49 519 m2 (friköpt) skog och ä

Fritidshus från 1971 på 38 m2 + uterum på 12 m2, täckt terrass i sydvästläge på ca. 15 m2, gäststuga på 10 m2 och flera uthus. Det stora uthuset på 15 m2 går lätt att inreda till ytterligare gäststuga vid behov. Huset går fint att använda direkt, men behöver målning och kosmetisk renovering. 1 505 m2 tomt i naturskönt och välskött stugområde. Ett par grannar skymtas, men med gott om träd och buskar mellan husen. Ca. 5 km. från badplats i Store Sjö, ca. 3 km. från Hishult samhälle och ca. 70 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/CksBZoIzLT0 Bögilts Stugområde 153 vid Hishult är ett fritidshus från 1971 på ca. 38 m2 + ca. 12 m2 isolerat och inglasat uterum och ca. 15 m2 delvist täckt terrass i sydvästläge på ca. 15 m2. Huset är inte stort, men det känns större än vad det är och det är väl utnyttjat. Huset är byggt på plintar, så det är lätt att undersöka och på taket ligger bra plåttak. Bärlinor under huset har släppt och golvet i vardagsrummet kommer därför att bytas och nytt trägolv kommer läggas i det rummet. Detta kommer att utföras för säljarens räkning innan tillträde. Fönster är kopplade dubbelglasfönster, ett fönster har en spricka. Huset har tidigare varit svart och är nu rött, men färgen börjar flagna, så den svarta färgen kommer fram igen. Huset bör målas innan länge och en del av klädselpanel bytas på uterummet, där panelen går för nära marken. Huset värms med effektiv braskamin med stålskorsten och därutöver finns direktverkande elvärme. En luftvärmepump vore en god investering för grundvärmehållning eller om man tänker använda huset mycket vintertid, så man kan fjärrstyra värmen och höja temperaturen innan man åker dit. Vatten är gemensamt för området och inkluderat i avgiften till föreningen. Avlopp går till sluten tank för WC och tvåkammarbrunn med infiltration för BDT-vatten och detta är kontrollerat och godkänt av kommunen 2024. Ingång från terrassen via uterummet, där det ligger trätrall på golvet, pärlspont på väggarna och masonit i taket. Vidare in till vardagsrummet med trägolv, masonit i taket och träpanel, tapet på väggarna, effektiv braskamin med glaslucka, matplats och bäddsoffa. Kök med plastmatta på golvet, diskbänk, gott om skåp, elspis, spisfläkt och kylskåp. Det finns plats för diskmaskin om man vill. Litet sovrum med våningssäng och heltäckningsmatta på golvet. Vidare igenom sovrummet till badrum med plastmatta på golvet (inte våtrumssäkrat), duschkabin med golv i kabinen, så det inte belastar golvet, tvättmaskin och varmvattenberedare. Sovrum med trägolv och två enkelsängar. Toalettrum med plastmatta på golvet, WC, handfat och ännu en varmvattenberedare. Rummet är inte våtrumssäkrat och toaletten är utbytt och med temporär upphöjning/lagning av golvet, vilket borde göras om. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en gäststuga på ca. 10 m2 med papptak och liten terrass. Här finns el indraget med elvärme, trägolv, träpanel i taket och två enkelsängar. Uthus på ca. 15 m2 med plåttak med el indraget och här har även varit vatten indraget med tvättmaskin, innan denna flyttades in i huset. I uthuset finns nu verkstadsplats och lagring, men det är isolerat och skulle relativt lätt kunna användas som ännu en gäststuga om man behöver platsen. Vedbod på ca. 10 m2 och ett cykelskjul på ca. 6 m2 med plåttak, men där ett träd har bucklat plåten, men det läcker inte. 1 505 m2 (friköpt) trädgård och naturtomt i my

Fritidshus från 1970 på 60 m2 boyta där det mesta är nytt eller renoverat mellan 2015-2023, men en del finish kvarstår. Huset är tilläggsisolerat överallt, bra plåttak, nya isolerglasfönster, luftvärmepump, elinstallationer, altandörr, ytskikt, badrum med golvvärme och kök. Fiber indraget. Terrass i nordvästläge på ca. 8 m2 och med påbörjat uthus på ca. 8 m2. 1 443 m2 trädgård och skogstomt med grusplan, gräsmatta och en del blandad skog. 1 km. till Krokån, 2 km. till Högsjön och 6 km. till badplats i Össjöasjön. Flera naturreservat och många naturupplevelser i närheten. Ca. 12 km. till Knäred. Ca. 95 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/K1V4lI1svYg Egernahults Stugområde 4 vid Knäred är ett fritidshus med helårsstandard från 1970 på ca. 60 m2 boyta. Terrass i nordvästläge på ca. 8 m2 och med påbörjat uthus på ca. 8 m2. Huset har genomgått en genomgripande renovering under de senaste ca. 5 åren och har använts som permanentbostad, men lämpar sig minst lika bra som fritidshus. Det mesta är gjort, men det saknas fortfarande några lister och finish invändigt och utvändigt behöver hängränna på baksidan justeras, en del målning och ev. färdigbyggande av det påbörjande uthuset och etablering av terrass på framsidan av huset om man vill. Nyare plåttak med undertak omkring 2014. Huset är tilläggsisolerat både på vinden och i golvet med nytt laminatgolv i hela huset. Nya elinstallationer i hela huset med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Nya eller nyare fönster i hela huset. Kaklat badrum med golvvärme, WC, handfat, dusch, stor varmvattenberedare, mekanisk ventilation och liten tvättmaskin. Stort nytt kök med gott om bordsutrymme, diskbänk, många skåp och lådor, elspis med keramisk häll, spisfläkt, kyl/frys, ugn och mikro samt palts för diskmaskin. Trevlig öppen planlösning med vardagsrum och kök i öppen förbindelse med stora panoramafönster i vardagsrumsdelen och ny terrassdörr, även om terrassen på den sidan inte är byggd ännu. Stort sovrum med laminatgolv, träpanel i taket och gott om garderobsutrymme. Här stod en luftkonditioneringsenhet på golvet tidigare, så det finns ventilationshål i väggen för detta. Mindre gästrum/barnkammare med platsbyggd våningssäng. En sektion av väggen har ingen tapet, då man behövt komma åt att installera i badrummet. I kök/vardagsrum finns en plats utan ytskikt, där man tänk montera en stålskorsten och braskamin, så den tanken kan man med fördel genomföra. Fastigheten säljes av dödsbo och säljs därför med friskrivningsklausul avseende ev. dolda fel. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten extra noga. Alla på fastigheten befintliga inventarier medföljer och fastigheten säljes helt enkelt som det står i dag. 1 443 m2 (friköpt) kuperad natur- och skogstomt i det lugna och välskötta stugområdet Egernahult med spridda hus, gemensamt vatten och gemensam skötsel av vägarna på området. Tomten är lättskött med en grusplan, gräsmatta och en del skog med ljung, blåbär, lingon och lite blandad skog. Ett par grannar finns, men med gott om träd och buskar emellan, så dessa stör inte alls. Vägen in till området är dessutom stängd med en bom, så här kommer inga obehöriga. Avgiften är ca. 5 000 kr om året, vilket täcker vatten samt skötsel och snöröjning av vägar samt gemensamma ytor i området. Området i stort är också mycket naturskönt med många upplevelsesmöjligheter, bl.a. ca. 1 km till Krokån och till det stora naturreservatet Rönnö med flera fina vandringsleder samt till ytterligare vandringsmöj

Två kompletta hus på samma tomt. Hus 1 är från 1920 på ca. 90 m2 och Hus2 är är på ca. 85 m2 + sovloft. Båda har egna kök och badrum, så fastigheten lämpar sig väl till två familjer. Härutöver två bra gäststugor på 15 m2 vardera och ett par uthus i dåligt skick. Vatten från borrad brunn och godkänt avlopp. 12 020 m2 ostörd tomt med 500 m från Bolmen. Segelbåt kan köpas till. 18 km. från Ljungby och 140 km. från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/cokSs584sgA Bolmen Skansen 2 & 3 vid Ljungby består av två självbärande hus, så fastigheten lämpar sig väl till att delas mellan två familjer, eller något för den stora familjen, som vill kunna samla alla på en gång. Tidigare bodde här en länsman tillsammans med sina tre syskon och det fanns en arrest i ett av uthusen, där taket tyvärr har rasat nu, men här finns många spännande historier! Hus nr. 1 närmast infarten är från 1920 och var tidigare en verkstad, som nu är inredd till bostad på ca. 90 m2 boyta. Mycket är renoverat och huset är väl isolerat och med bra tegeltak och nyare kök och badrum från ca. 2012. Fjärrstyrd luftvärmepump från 2008. Enkelglasfönster. En del finisharbete och kosmetisk renovering kvarstår, men huset kan användas som det är. Liten veranda/ingångsparti. Rymlig hall med bra trappa till övervåningen och nyare säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Badrum i tillbyggnad med betonggolv med golvvärme (man kunde med fördel lägga klinker), handfat i keramik, träbänkskiva, varmvattenberedare, WC och duschkabin. Sovrum med nytt plankgolv, våningssäng och braskamin. Stort vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning med nytt plankgolv, luftvärmepumpen, matplats, gästsäng, utgång till trädgården, den gamla eldstaden med renoverad vedspis och nya köket med träbänkskiva, porslinsvask, elspis med två plattor, ugn och kyl/frys. På övervåningen finns trapphall med inspektionslucka till vinden och stort sovrum med målat trägolv, två små kupor, dubbelsäng och effektiv Morsø braskamin med glaslucka. Flera små lagringsrum i kattvindarna. Hus nr. 2 är det gamla huset med anor från 1700-talet på ca. 85 m2 + sovloft. Huset har genomgått en genomgripande renovering med nytt bjälklag, ny takkonstruktion, övervägande nya elinstallationer, nya ytskikt, välisolerat överallt och med en öppen planlösning med synliga kraftiga takbjälkar och öppet upp i nock i det mesta av huset. Badrummet är dock äldre och något man kan välja att uppdatera på sikt, men det fungerar som det är. Papptak och enkelglasfönster. Tillbyggd låda med vatteninstallationer som är frostsäkrad med elslinga och där finns även varmvattenberedare och tvättmaskin. Huset består av hall med gammal pardörr, nytt trägolv och gips på väggar och tak. Jättestort vardagsrum, sovrum och kök i öppen planlösning, avgränsat av den stora skorstensstocken med nytt plankgolv, gips på väggar och träpanel i taket som är öppet till nocken. Sovloft med dubbelsäng som man når via lös stege. Effektiv Morsø braskamin. Dubbel altandörr till liten stensatt uteplats. I köket finns matplats, gammal eldstad med vedspis och det nya köket med massiv träbänkskiva och porslinsvask. Tillbyggd köksingång med elspis med två plattor och kyl/frys. Separat toalett med WC. Duschrum med handfat, dusch och äldre våtrumsmatta. Många inventarier, inkl. Ferguson traktor, åkgräsklippare och båt kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns även två bra gäststugor på vardera 15 m2. Det ena ä

Gård med f.d. "Lill-Stinas Café" och litet gårdsmejeri. Bostadshus med två lägenheter från 1845 på 300 m2 + cafékök på 60 m2, vind, källare och flera uteplatser. Två lador, en med serveringslokal och kundtoalett. Stor garage, uthus och jordkällare. 7,6 ha mark med åker, bete och lite blandad lövskog och ca. 150 m. sjötomt till Strönhultsjön. Goda möjligheter för att ha hästgård, enklare djurhållning och café eller liknande verksamhet. Filmvisning: https://youtu.be/LQE0uUzsypQ Strönhult 2115 vid Lönsboda är ursprungligen en Niels Trolle gård med anor från 1600-talet, men nuvarande hus är från 1845 på ca. 300 m2 boyta + ytterligare ca. 60 m2 med kök, diskrum och uppläggningsrum till caféverksamheten. Därutöver finns en serveringslokal inredd i en av ladorna på ca. 50 m2 med separat kundtoalett med frystoalett och ett rymligt inglasat uterum för ytterligare serveringsplats samt terrass för servering när vädret är fint. Här finns verkligen många möjligheter för olika verksamheter, hästgård, djurhållning på hobbynivå, events - eller bara privatbostad, där man kan välja att hyra ut den ena lägenheten och bo privat i den andra. Huset är löpande renoverat och uppdaterat under åren och är i fint fungerande skick, utan akuta renoveringsbehov. Fiber finns i vägen, men inte indraget i huset. Huset är mycket gediget byggt och mycket av det gamla i huset är bevarat och framhävt, såsom de gamla breda golv och takplanken, synliga timmerväggar, tjocka bjälkar i taket, gamla dörrar, lås och beslag och fönster med munblåst glas på övervåningen. Fullt modern takhöjd. Här finns förstås ändå mycket man kan och bör göra. Huset behöver målas och en del av klädselpanelen lagas/bytas, taket är äldre eternittak och är tätt, men kommer behöver bytas på längre sikt. På övervåningen är det övervägande enkelglasfönster, där man bör bygga innerfönster för att bevara dem, men ändå göra det mer energieffektivt. Värmesystemet är nu vattenburen värme med vedpanna och det finns ackumulatortank och elpatron, men en luft/vatten värmepump (har funnits tidigare) eller kanske bergvärme vore en god investering. Det finns även en braskamin i det ena köket. Vatten kommer från egen borrad brunn som inte har sinat och det finns vattenfilter för dricksvatten godkänt för caféverksamheten. Avloppet går till trekammarbrunn med infiltration (2021). Elinstallationer är övervägande nyare och med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Lägenheterna har ingång från var sin gammal dubbeldörr och det finns även utgångar från cafékök till trädgården på framsidan och direkt till uterummet. Lägenhet 1 har rymlig entré med trappa till övervåningen. Rymligt lantkök med parkettgolv, nyare diskbänk med träbänkskiva, porslinsvask, gott om skåp, skafferi, ugn, mikro, kyl/frys, spishäll på egen köksö, matplats och braskamin. Stort vardagsrum med breda plank på golv och väggar, äldre tapeter och dörr vidare in till cafédelen. På övervåningen finns rymlig trapphall. Sovrum med trägolv på väggar och tak och synliga timmerväggar. Mellangång med helkaklad dusch i separat rum, helkaklad toalett med WC och handfat och ytterligare helkaklad toalett med WC, handfat och tvättmaskin. Sovrum 2 med målat trägolv och färgglada tapeter. Stort sovrum 3 med riktigt breda golvplank. Sovrum 4 eller kontor. Lägenhet 2 har också en entré med trappa till övervåningen och liten garderob med extra handfat. Mellangång in till cafédelen. helkaklat badrum med WC, handfat och dusch. Mysigt lantkök med nyare trägolv, syn

Stor villa/fritidshus från 1989 på ca. 216 m2 boyta + ca. 25 m2 garage i källare balkong på ca. 10 m2 och altan på ca. 30 m2. 2 501 m2 tomt med helt ensligt läge och mycket vacker utsikt över omkringliggande ängar och skog. Rikt fågel och djurliv. Inget störande i närheten. 5 km. från bad i Exen och ca. 30 km. från Markaryd. Ca. 105 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/YzZXYz4uMPQ Tommaryd 3444 vid Traryd är en stor villa eller fritidshus från 1989 på ca. 216 m2 boyta totalt. Huset byggdes och ägdes tidigare av konstnären och Yoga "gurun" Ib Danø, som använde huset som egen bostad och retreat för yogaintresserade. Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2006 och använder det som fritidshus, men det ägnar sig även till permanentbostad. Huset är i gott skick och redo att användas direkt, men det finns även en del enklare kosmetisk renovering som man kan göra lite efterhand. Det handlar t ex om att rensa mossa från taket, lite målning, kanske putsa eller måla grunden under balkong, sätta upp en bit hängränna där det saknas och invändigt saknas lite taklister och liknande här och var. Inga större reparationer behövs och avloppet kommer att uppdateras med ny infiltration för säljarens räkning under innevarande år (är beställt, men inte slutfört). Fiber ledning dragen till tomten, men inte in i huset och anslutningsavgiften är inte betald. Vatten från egen grävd brunn med gårdspump. Brunnen har inte sinat och har enl. säljaren bra vatten, men inte analyserat. Det finns lite järn i vattnet, men inte så mycket att filter har behövts. Värme kommer från två luftvärmepumpar (en från 2009 och en från 2021) i var sin sida av huset och husets hålls uppvärmt till ca. 10 grader som underhållsvärme. Därutöver finns tre effektiva braskaminer, en var i de båda vardagsrummen och en i sovrum på källarplan. Skorsten och eldstäder är löpande kontrollerade och godkända. Huset består av en stor hall i flera nivåer med trägolv och träpanel på väggarna och gips eller masonit i taket - som i hela huset. Till höger från hallen kommer man till ett stort vardagsrum i samma stil med effektiv Aduro braskamin, den ena luftvärmepumpen, stora panoramafönster med vidsträckt utsikt över landskapet och även utgång till altanen på gårdssidan. Sovrum i samma stil med dubbelsäng och direktverkande elvärme. Från vardagsrum går det trappa upp till inrett sovloft bakom draperiet. Där finns liten trapphall och en sovsal med flera små nischer med individuell belysning. Rummet används idag mest till lagring och det saknas lite lister och även träpanel på en av väggarna. Till vänster från hallen kommer man upp för en trappa och där finns litet badrum med WC, handfat och möjlighet för at duscha (men riktigt badrum finns på källarplan). Rymligt kök med matplats, diskbänk, träbänkskiva, elspis med keramisk häll, spisfläkt, kyl/frys och en äldre men fungerande diskmaskin. Litet sovrum med dubbelsäng och gott om garderober. Vardagsrum 2 med extra säng, soffa, den andra luftvärmepumpen, Handøl braskamin och utgång till nordvästvänd balkong under tak. Från hallen igen går det trappa upp till andra delen av övervåningen. Här finns stort allrum/sovrum med enkelsäng. Litet sovrum med enkelsäng och litet skrivbord. Stort sovrum. Från hallen finns en dörr och trappa ner till källarplanet i suterräng. Här finns en lång gång med trägolv och ett lång bord. Badrum med klinker på golvet med golvvärme, WC, handfat, dusch, vatteninstallationer och 100 liters VVB. Stort sovrum med dubbelsän

Torp från tidigt 1800-tal på ca. 70 m2 + ny terrass på ca. 25 m2 mot sydväst. Enkel standard med el indraget, vatten och mulltoa. Huset fungerar på sitt lite primitiva vis, men behöver en del kosmetisk renovering. Mycket av det gamla bevarat och huset har en riktigt mysig stil och stämning. Uthus med mulltoa, redskapsrum och vedlager på ca. 10 m2. Större uthus på ca. 40 m2 och en jordkällare. 1 450 m2 tomt med naturskönt läge vid en liten byväg, inte bredare än en grusväg, där tomten går på båda sidor om vägen. Stort sett ingen trafik, men snöröjs vintertid. Ett par grannar på diplomatisk avstånd. Ca. 65 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/S8ApK-ygHQk Flyholmen 3 vid Hishult är ett mysigt torp med anor från ca. 1850 på ca. 70 m2 boyta totalt. Helt ny terrass mot sydväst på ca. 25 m2, som bjuder på fin utsikt över tomten och landskapet. Huset har en enkel standard och mycket av det gamla är bevarat såsom den stora eldstaden, plankgolv, fönster med munblåst glas med innerfönster, dörrar och beslag och stentrappan till övervåningen inbyggd i skorstensstocken. På taket ligger ett äldre plåttak i aluminium som är tätt, och säljaren har precis förbättrat tätning omkring skorstenen. Brandskyddskontroll är utförd mars 2024 och för godkännande krävs ny godkänd takstege, glidskydd för markstege, eldstadsplan framför eldstäderna, brandsäker skiva med distanser över kaminen i vardagsrummet, fogning av anslutningsrör och en lös kanal ovanpå vippspjället i gamla eldstaden ska tas bort. El är indraget med både nyare och äldre installationer och här finns direktverkande elvärme. Därutöver finns eldstaden med bakugn och en tillkopplad sättugn i kök/matsal, samt en Morsø braskamin i vardagsrummet. Vatten är indraget från grannens brunn till diskbänk i köket. Det finns skriftligt avtal med grannen, men inte inskrivet och köparen får göra nytt avtal med grannen, som dock är positiv till detta. Egen brunn på tomten finns också (under terrassen), men med okänd mängd och kvalitet. Avlopp till enkel stenkista. Huset går fint att använda på sitt lite primitiva vis, men det skulle behöva en genomgående kosmetisk renovering med målning av huset, byta en del panelbrädor och invändig målning och finisharbeten. Inget är dock akut, utan kan göras lite efterhand. Huset består av ingång från terrassen med plankgolv, synlig timmervägg i skiftesverk och den stora originala eldstaden. Öppet från hallen till kök med matplats i vinkel runt skorstenen med enkelt kök med diskbänk, gasolspis, liten ugn, kylskåp och synliga takbjälkar och takplank. Takhöjden är ca. 1,95 m. under bjälkarna, men lite variabel, som det är i gamla hus. Vardagsrum med målat plankgolv och målad råspont i taket samt en effektiv Morsø braskamin. Sovrum i samma stil med två enkelsängar. Hall med säkringsskåp och trappan till övervåningen, inbyggd i skorstensstocken. På övervåningen finns ett stort sovloft med trägolv och råa brädor på väggar och tak. Dubbelsäng i den ena ändan och enkelsäng i andra ändan, men god plats för ännu en dubbelsäng om man vill. Rummet kan också delas helt i två om man vill. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett uthus med mulltoa i separat rum, ett litet redskapsrum och tillbyggda vedskjul. På andra sidan vägen ligger ett större uthus på ca. 40 m2 med gott om plats för lagring, Uthuset behöver målas och reparation av klädselpanelen. Möjlighet att inreda ett gästrum om

Villa från 1932 på 142 m2 + 90 m2 i källare. Helrenoverat 2020-2022 med nytt tak, fönster, ytskikt, två helkaklade badrum, el, altan, luft/vatten värmepump m.m. Kök finns inte i dag, men allt är förberett och inkoppling av luft/värme systemet saknas, men även detta förberett. Vatten från egen brunn. Avlopp behöver bytas, men inget föreläggande. 4 122 m2 stor trädgård/naturtomt. Filmvisning: https://youtu.be/gYrTeGfqb8g Bögilt 8A vid Hishult är en gedigen landvilla från 1932 på ca. 142 m2 boyta + källare på ca. 90 m2 och en stor altan i vinkel mot väst och nordväst på ca. 55 m2. Uppe på altanen finns idag ett hål, där det tidigare funnits inglasat uterum. Det medföljer 12 nya fönster och en dörr i källaren, om man vill återetablera ett sådant, alternativt kunde man montera en nedsänkt badtunna här i stället. Huset har genomgått en omfattande löpande renovering där det mesta är gjort 2020-2022. Huset är vitputsat utvändigt med 10 cm. isolering (samt ytterligare 10 cm. invändigt), utvändig belysning, nytt betongtegeltak, nya isolerglasfönster i bottenvåningen (isolerglasfönster på övervåning från ca. 2016). Invändigt är alla ytskikt nya med parkettgolv, gipsade väggar, träpanel i taket i bottenvåning och gips i taket på övervåningen, nya elinstallationer, nya vatten och avloppsinstallationer i huset, helkaklat badrum med golvvärme i bottenvåningen, helkaklat tvättrum med el och avlopp med plats för tvättmaskin och torktumlare och på övervåningen finns ytterligare helkaklat badrum, dock utan golvvärme. Ny (2022) EIS luft/vatten värmepump och nya vattenburna element, där rördragningen är i stort sett klar, men inte inkopplat i elementen. Allt är förberett men uppskattas av säljaren kosta 50-60 000 kr att slutföra. Här finns även en öppen spis med Keddy insats i hallen. Skorsten och eldstad kommer kontrolleras och godkännas för säljarens räkning. Kök saknas helt i dag, men alla rör och installationer är dragna, så köparen får själv välja sitt kök och montera in det. Säljaren har tagit fram ett passande IKEA kök som förslag som kostar 100 000 kr inkl. vitvaror, men utan frakt och montering. Man kan givetvis välja både billigare och dyrare kök enl. önskemål och behov. Vatten kommer från egen grävd brunn på tomten och kvaliteten är inte analyserad. Avlopp går till ett äldre avlopp av okänd typ och ålder, så köparen får räkna med, att ny trekammarbrunn med infiltration behöver etableras. Ett sådant avlopp kostar omkring 100 000 kr beroende på lokala grävförhållanden. Det finns dock inget krav om ändring i dagsläget. Räkna med att det kommer att kosta ca. 200 000 kr att göra huset inflyttningsklart och inom kort ytterligare 100 000 kr för avloppet. Huset består av en stor hall med den öppna spisen, trappa till övervåningen. Öppen förbindelse till blivande kök och vardagsrum i vinkel med stora panoramafönster och utgång till altanen på baksidan. Helkaklat badrum med golvvärme, WC, handfat och dusch. Helkaklat tvättrum precis bredvid badrummet. Två stora sovrum med var sin dubbelsäng och garderober. På övervåningen finns rymlig möblerbar trapphall med inspektionslucka till vinden. Helkaklat badrum med WC, handfat och dusch. Mindre sovrum med utgång till sydvänd balkong. Större sovrum. I källaren finns rum med invändiga installationer till luft/vatten värmepump, extra WC och handfat samt tvättmaskin. Två rejäla lagringsrum och ett garage. De flesta möbler och andra inventarier kan köpas till eller medfölja enl. önskemål och avtal med säljaren.