Jakob Hallin

Här har du en möjlighet att förvärva ett gavelradhus i det familjevänliga området Lindbacka, med välplanerade kvadratmetrar fördelade på två våningsplan. På entréplanet finns de sociala ytorna, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla. Här finner du ett rymligt kök med tidlösa materialval som smälter samman med bostadens moderna stil. Köket har direkt anslutning till det ljusa vardagsrummet, där stora fönsterpartier och en något högre takhöjd än standard ger en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet når du bostadens inglasade altan, utrustad med ett lyxigt spabad och gott om plats för matgrupp. Utanför altanen finns även ett soldäck, perfekt för avkoppling under sommarhalvåret. På entréplan hittar du även ett helkaklat duschrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. På framsidan av huset finns en asfalterad uppfart med plats för fyra bilar samt ett rymligt förråd. På övervåningen finner du tre rymliga sovrum och ett badrum. Det finns även ett andra allrum som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum eller hemmakontor vid behov. Från master bedroom har du direkt tillgång till en balkong, där du kan njuta av morgonkaffet. På Smörbollsvägen bor du intill golfbanan med dess populära restaurang och med gångavstånd till bl.a mataffär, apotek, Lindbacka förskola och busshållplats. Lindbacka är ett populärt område med närhet till både centrum, havet och naturen.. Här finns fina cykelvägar längs havet mot Harkskär och via Strömsbro/Stigslund ner mot stan. Denna bostad kombinerar funktionalitet med stil, vilket gör den till ett perfekt hem för både små och stora familjer. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!

Välkommen till denna fantastiska och mycket sociala lägenhet i två plan, perfekt för dig som söker en rymlig och påkostad fyra om hela 115 kvm. Bostaden är registrerad som en 5:a hos föreningen, men den har tidigare omvandlats till en stor och trivsam 4:a. Här finns alla bekvämligheter du kan önska dig, och lägenheten präglas av hög kvalitet och genomtänkta detaljer. Med utgång från sovrummet nås en uteplats, perfekt för sociala stunder med familj och vänner. Den imponerande planlösningen erbjuder stora sociala ytor! Här finner ni ett modernt kök sammankopplat med vardagsrum och matplatsen. Hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme i en rymlig garderob med skjutdörrar. Här finns två generösa sovrum, varav ett med direkt utgång till en uteplats och det andra med tillgång till en fransk balkong. Mellan sovrummen finns en praktisk garderobsvägg från golv till tak. Sovrummen är strategiskt placerade längst bort i lägenheten, vilket ger en känsla av avskildhet och lugn. Intill dom finner du också ett helkaklat och stilrent duschrum. Den nedre våningen med ett extra allrum nyttjar du efter dina önskemål. Antingen nyttjar du allrummet som ett extra tv-rum, eller varför inte som ett tredje sovrum. Här finns också en relax med jacuzzi, bastu, dusch, kylskåp, tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns gemensamma faciliteter som gym, övernattningsrum och tvättstuga, vilket ytterligare förhöjer boendekvaliteten. Bostaden har ett centralt läge med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva, inklusive matbutiker, restauranger, caféer, kommunikation och shopping. Gävle centralstation, sjukhuset och högskolan ligger också inom bekvämt avstånd. För den naturintresserade erbjuder Boulognerskogen vackra promenadstråk, utegym och en badplats - allt inom bekvämt gångavstånd. Några bilder i annonsen är redigerade med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Vill du bo i ett hus med ett centralt läge och vill du bo i ett hus där du slipper lägga stora pengar på tak, fasad, värmesystem och fönster. Då har ni hittat rätt! Nynäs är ett av de få villaområden i Gävle som kan erbjuda gångavstånd till stortorget, tågstationen och sjukhuset. Så minst sagt ett centralt läge är vad som erbjuds här. Huset har genomgått stora renoveringar under den senaste 20-årsperioden och ger dig som ny ägare glädjen och friheten att slippa fundera på dess välmående. Du kan flytta in med vetskapen om att huset har byggts ut, dränerats, tilläggsisolerats, tillförts ny fasad, ett nytt tak och nya fönster under de senaste 20 åren. Till det har det också byggts ett inglasat uterum som är fullt isolerat och således ger dig ett otroligt trevligt allrum året om. Många trevliga middagar med vänner och familj kommer ni kunna spendera här. Utöver detta har du både fiber och fjärrvärme, två plus för att få livet att fungera på ett behagligt sätt. Huset är rymligt så det rymmer hela familjen. Att det är byggt 1938 märker du genom den tidstypiska charmen som lever kvar i bostaden. Till det har huset såklart tagits hand om invändigt. Du har ett trevligt kök, helkaklat badrum, fina parkettgolv i stora delar av huset samt så är samtliga innerdörrar påkostade ekdörrar, så du får en rejäl känsla i huset. Flera av husets rum har nu i slutet av 2024 renoverats med slipade golv och målade väggar som ytterligare höjer känslan i huset. Den asfalterade uppfarten rymmer upp till 3 bilar och installerat finns laddare till el-bil. Säljaren har tidigare haft planer på att göra en carport här och har därför förberett med avrinningen från ett framtida carporttak. Förrådet som finns på tomten var tidigare ett garage, så vill du återställa detta så är det möjligt. En fördel med denna bostad är alla förvaringsmöjligheter som finns då du har källare, kallvind och ett förråd på tomten. Källaren var en av få i området som klarade översvämningen 2021 vilket såklart är skönt att ha med sig som ägare av huset. Med sitt centrala läge finns förskola och grundskola inom gångavstånd, likaså idrottsplats och grönområden såsom Boulognersskogen. Gävle centrum och centralstationen finns inom en kilometer. Beläget i detta lugna område och sina goda gång-och cykelavstånd är två fina fördelar som göra denna bostad attraktiv. Huset storlek är enligt de uppgifter säljaren har 156kvm boyta. I taxeringen är uppgiften om husets boyta 125kvm. Så är den exakta ytan av stor vikt för dig som köpare så rekommenderas en uppmätning av bostaden. Säljaren har låtit utföra en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Efter försäljningen kommer säljaren att bekosta en dolda-fel försäkring.

Välkommen till denna rymliga villa med ett fint läge i Sätra, där charmiga detaljer kombineras med modern bekvämlighet. Huset är i genomgående fint skick med nyligen renoverade ytskikt, ett nytt badrum -20, nytt kök -20 och nya fönster från Mockfjärds -22. Detta hus har också fjärrvärme installerat i huset vilket bidrar till lägre driftkostnader! Eldstaden i vardagsrummet bidrar också till såväl extra värme som mysfaktor. Bostaden är rymlig och perfekt för barnfamiljen med stora gemensamma utrymmen som bjuder in till umgänge, samtidigt som många rum erbjuder möjlighet till avskildhet. På entréplanet har kök, vardagsrum och matrum en öppen och sällskaplig planlösning. På övervåningen finns ytterligare ett sällskapssrum, perfekt när familjen vill dela upp aktiviteterna. Kvalitativa tapetval förgyller flera väggar, och det finns gott om förvaringsmöjligheter i form av två stora kattvindar och en klädkammare. Utvändigt finns det uteplatser på både fram- och baksidan så att du kan njuta av solen oavsett tid på dagen. För den trädgårdsintresserade finns det även gott om planteringar. Dessutom finns ett varmbonat garage samt två stora förråd, varav ett är isolerat och uppvärmt. Läget är oslagbart – med baksidan som vetter mot en fin lekplats och med närhet till skola och förskola, och bara en kilometer till bl.a mataffärer, apotek och restauranger. För den aktiva familjen är det nära till både skog och motionsspår samt Gavlehov och Friskis & Svettis. Dessutom har du goda kommunikationer med busshållplatser för linje 12 och 2 inom en kort promenad från huset. Här bor du med supertrevliga grannar i en familjevänlig miljö med närhet till allt du behöver. Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna rymliga och påkostade lägenhet på Staketgatan, endast ett stenkast från den vackra Boulognerskogen. Här erbjuds en smakfullt totalrenoverad bostad med genomtänkta detaljer och en optimal planlösning. Lägenheten har genomgått en totalrenovering 2023 där inget lämnats åt slumpen. Golven är uppdaterade med nya parkettgolv i vardagsrum och sovrum medan hallen och köket fått ett modernt klinkergolv. Badrummet är nytt det också med bekväm golvvärme samt att det förberetts med el och avlopp för egen tvättmaskin. Köket har renoverats med bevarade och nylackade köksluckor, nya bänkskivor, nytt kakel och flera nya vitvaror. Dörrfoder och golvlister har bytts ut i alla rum, och nya detaljer som höga golvsocklar bidrar till en ny och charmig känsla i vardagsrummet. Alla eluttag är nya och eldragningen är uppdaterad. Väggarna är målade i tidlöst neutrala toner som skapar en lugn och harmonisk känsla i hela bostaden. Lägenheten erbjuder rymliga ytor i såväl vardagsrum, kök och sovrum. Balkongen bjuder på en solig och lugn plats mot innergården. Med lite högre takhöjd känns lägenheten ljus och luftig, samtidigt som planlösningen är praktisk och lättmöblerad. Till bostaden hör både ett källar- och vindsförråd för extra förvaringsutrymme. Hiss finns i byggnaden, vilket gör lägenheten lättillgänglig för alla. Den stora och välskötta innergården är en tillgång för föreningens medlemmar. Här finns sophus, cykelställ och parkeringsplatser samt gröna ytor med gräsmattor, träd och buskar som ger en trivsam miljö. Den välskötta föreningen erbjuder även tvättstugor, en bastu samt en samlingslokal som går att hyra för tillställningar eller till övernattande gäster. Läget är oslagbart med direkt närhet till alla bekvämligheter du kan behöva – livsmedelsbutiker, kommunikationer, caféer, restauranger, Gävle Teater, Kulturhuset och Boulognerskogen. Tågstationen ligger även den bara några minuters promenad bort! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till en rymlig och arkitektritad villa i familjevänliga Valbo! Denna bostad har ett högt och lugnt läge, långt in på en återvändsgata utan genomfartstrafik. Huset är arkitektritat och har en helt insynsskyddad baksida som blir till en oas under sommaren med sitt perfekta sydvästläge. Här finns en imponerande pool, gjuten i betong, med trappa, och ett djup från 1 meter till hela 220 cm som djupast. Poolen värms upp kostnadseffektivt med fjärrvärmen och den genomgick nu 2024 en påkostad renovering som kommer att hålla den fräsch en lång tid framöver. På baksidan finns även stora uteplatser, odlingsytor, ett rymligt växthus med stenplattor och ett stort spabad. På tomten finns även två friggebodar, båda med nya matchande yttertak 2022. Intill entrén finns också ett garage där du kan parkera bilen. Bostaden har genomgått flera påkostade renoveringar, såsom nytt yttertak, nymålad fasad och nymålad grund 2022. Fönster bytta mellan 2013 och 2023. Ni finner även två fräscha helkaklade badrum på entréplan renoverade 2010 och en tvättstuga i källaren från 2010 med nya maskiner 2020. På entréplan välkomnas du av två entréer, vilket ger möjlighet till uthyrning t.ex. Det ljusa och generösa vardagsrummet har öppet till nock, stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt en värmande braskamin. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och rummet har direkt anslutning till altanen och trädgården. Det luftiga och sociala köket har gott om förvaring och arbetsytor, en rymlig matplats och även det utgång till altanen. På detta våningsplan finns dessutom ett helkaklat duschrum, ett stort sovrum som kan delas av till två mindre om så önskas, samt ett master bedroom med eget badrum en-suite. Från badrummet nås även balkongen. I källarplanet finns ytterligare bekvämligheter som ett helkaklat duschrum med bastu, en stor tvättstuga, ett andra sällskapsrum med braskamin, ett gym/sovrum med groventré, ytterligare ett stort sovrum samt gott om förrådsytor. Läget är oslagbart – beläget i ett attraktivt villaområde som erbjuder närhet till allt du behöver. Skolor, förskolor och Valbo köpcentrum finns inom bekvämt avstånd, och för den aktive finns motionsspår, simhall, tennisbanor och golfbana i närområdet. Endast 300 meter bort ligger Åbyvallen, där du kan njuta av padelbana, motionsspår, skidspår och fotbollsplaner. Området erbjuder också fina promenadstråk, en liten badplats samt goda kollektivtrafikförbindelser till både Gävle och Sandviken. Här får du en perfekt balans mellan bekvämlighet, aktivitet och naturnära liv! Detta är ett perfekt hem för familjer som söker ett modernt boende med stora ytor och lite extra lyx i vardagen! Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till ett stilfullt och välrenoverat bostadsrättsradhus beläget på en hörntomt i hjärtat av familjevänliga Stigslund! Här erbjuds ett hem med modern komfort och optimal planlösning, omgivet av grönska och med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. Radhuset har genomgått omfattande renoveringar mellan åren 2021-2024, vilket gör det till ett funktionellt och inflyttningsklart hem. Planlösningen är idag väl genomtänkt och erbjuder generösa sociala ytor samt smarta lösningar för hela familjen. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med stora garderober och en smart inredd städskåpslösning som ger gott om förvaring. Under trappan finns en praktiskt placerad WC. Köket, som totalrenoverades 2021 erbjuder moderna lösningar som infällda spotlights i taket och exklusiva vitvaror från Electrolux och Samsung. Den flyttbara köksön gör det enkelt att anpassa köksutrymmet efter behov, och den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök, vardagsrum och matplats – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet utökar bostadsytan under en större del av året vilket är ett stort plus! På övervåningen fortsätter den genomtänkta planeringen med tre rymliga och ljusa sovrum som erbjuder gott om plats för hela familjen. Här finns också ett stilrent badrum, renoverat 2021 som är utrustat med golvvärme, ett praktiskt duschbadkar och en bättre lösning för tvättpelaren som därmed inte tar upp viktig plats i rummet. Hela bostaden har fått sina väggar omsorgsfullt spacklade och innertaket helt nytt för att skapa en enhetlig och fräsch känsla. På framsidan finns en altan, byggd 2022 som är perfekt för grillkvällar, middagar eller avkoppling i hängmattan. På baksidan finns ett isolerat uterum, färdigställt 2023 som blivit en uppskattad plats för familjen året runt. Här har både jul och nyår firats. Uterummet vetter mot lekplatsen, vilket gör det enkelt att ha uppsikt över barnen samtidigt som du kan njuta av en lugn stund. Bostaden är utrustad med ett Plejdsystem för uppkopplad el, vilket gör det möjligt att styra belysning och funktioner via telefon. Detta moderna system låter dig med enkelhet tända, släcka eller ställa in timers för ökad bekvämlighet. Förvaring är inget problem här – utöver en carport med plats för både bil och cyklar finns ett rymligt förråd också. Som medlem i föreningen får ni tillgång till gemensam tvättstuga som är uppskattad. Dessutom finns elbilsladdare tillgängligt för den som behöver. Föreningen är välskött och i månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Stigslund är känt för sin naturnära känsla och familjevänlighet. Precis intill huset finns ett naturreservat med elljusspår för löpning och längdskidåkning samt grillplatser med ved och vindskydd. Inom gångavstånd ligger flera förskolor och skolor, såsom Älvgården och Stigslundsskolan. För den aktiva familjen finns det mycket att göra – Friskis & Svettis, Monitor ERP Arena och Testebovallen ligger alla inom ett bekvämt avstånd från området. Det är även nära till kollektivtrafik med linje 3 och 11 som snabbt tar dig till Gävle centrum och centralstationen. Med närhet till COOP Triangeln, Lidl och lokala restauranger har du även god tillgång till vardagliga bekvämligheter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till Lundbyslingan 27 – en fantastisk möjlighet att förverkliga ditt drömboende på en stor tomt om 2 144 kvm i ett nyetablerat bostadsområde med ett idylliskt lantligt läge. Tomten har ett fint läge i området med skogspartier i tre väderstreck och därmed mindre insyn från framtida grannar. Här bor man med naturen som närmaste granne vilket skapar en lugn och rogivande känsla. Tomten erbjuder anslutningsmöjligheter till kommunalt vatten, avlopp, el och bredband/fiber vid tomtgränsen (anslutningsavgifter betalas av köparen) och fastigheten är del av en gemensamhetsanläggning/vägförening. Området är både lugnt och barnvänligt, med närhet till flera skolor och förskolor. Hagaströmsskolan ligger endast 3,6 km bort, och Sofiedalsskolan samt Valbo är lättillgängliga på 3,8 km avstånd. För den som söker ett aktivt liv finns Hagaströms idrottsplats, Åbyvallen i Valbo och Mackmyra golfbana inom bekvämt avstånd. När det gäller shopping och service finns Valbo köpcentrum bara 10 minuter bort med bil, där du hittar ett brett utbud av butiker och restauranger. Gävle centrum når du enkelt på 14 minuter med bil eller via de närbelägna bussförbindelserna. För dig som uppskattar avkoppling och välbefinnande finns Aqua Spa och relax i närheten, vilket ger dig möjlighet att njuta av en skön stund närhelst du önskar. Här får du det bästa av två världar – en lantlig, naturnära livsstil kombinerat med tillgång till allt du behöver inom bekvämt avstånd. Efter dialoger med kommunen som nuvarande ägare har haft så finns det eventuellt möjligheter att justera i detaljplanen vid bygglovsansökan. Bygg ditt drömboende med naturen runt husknuten! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse! Detaljplanen finns bifogad i annonsen.

Välkommen till denna ståtliga sekelskiftesvilla från tidigt 1900-tal. Denna villa känner vissa av er säkert igen som det tidigare välrenommerade värdshuset "Faster Ellen". Värdshuset gjordes om till bostad av en tidigare ägare och här får ni möjlighet att bo i spatiösa utrymmen med högt i tak! En vacker allé av äppelträd välkomnar er när ni åker upp mot huset vilket verkligen skapar en herrgårdskänsla! Skulle man vara intresserad av att bedriva en verksamhet här igen så finns det möjligheter till det också. Bostaden i två plan plus källare har bevarade sekelskiftesdetaljer som vackra golv, blyinfattade fönster och en kakelugn på övre plan. Ni finner en tilltalande och rymlig planlösning med dubbla trapphus och generösa sällskapsytor på båda våningsplanen. Köket, som är integrerat med matsalen, erbjuder gott om plats för både vardagsliv och festliga tillställningar. Den charmiga glasverandan vetter ut mot entrésidan och släpper in rikligt med ljus, vilket förstärker känslan av öppenhet och ger en vacker utsikt mot allén. Huset är perfekt för den som älskar charm och mycket rymd. Huset erbjuder också sex sovrum vilket ger gott om plats för familjen eller övernattande gäster. Badrummet är fräscht och utöver detta finns också tre separat toaletter. Den oinredda källaren erbjuder uppskattade förvaringsutrymmen där man kan stöka undan det mesta. Utomhus bjuder tomten på en avkopplande oas med uppvärmd pool och ett generöst pooldäck med sol från morgon till kväll. Här finns också gott om parkeringsplatser, bra förvaringsytor i en separat förrådsbyggnad samt en liten friggebod. Yttertaket är nytt 2012 och en stor del av fasaden samt balkongerna renoverades nu mellan 2022 och 2024 vilket underlättar för den kommande ägaren. Poolen har dessutom fått en ny liner och uppdaterad teknik med luftvärmepump och poolfilter under samma period. Fjärrvärme och fiberanslutning finns installerat i huset. Läget i Hagaström ger direkt närhet till motionsspår, naturbad och fiskevatten, samtidigt som det är cykelavstånd till centrala Gävle. Närliggande skolor, förskolor och idrottsplats gör området barnvänligt, och med goda kommunikationer via buss och nära anslutning till E16 och E4 blir pendlingen smidig. Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa i populära Hille. Villan har moderniserats med en utökad entré och ett extra sovrum på övervåningen vilket bidrar till en optimal planlösning. Hemmet värms upp med fjärrvärme, och dess söderläge samt stora fönsterpartier, inklusive skjutdörrarna mot altanen ger ett underbart ljusflöde genom hela huset. Den breda trappan och de generösa sällskapsytorna skapar en luftig och inbjudande känsla. Yttertaket på ursprungsdelen renoverades med nya takpannor 2011 och huset byggdes ut 2017/2018 vilket gör att påkostade renoveringar redan är utförda! När du kliver in genom de eleganta dubbeldörrarna möts du av en stor, utbyggd hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Här finns gott om förvaring för hela familjen. Det lantligt stilrena köket är öppet och erbjuder både rikligt med förvaringsutrymme och arbetsyta. Från köket når du enkelt altanen som ligger i söderläge och erbjuder sol hela dagen. Köket öppnar upp mot ett generöst matrum med stora skjutdörrar mot altanen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. I anslutning till matrummet finns även det stora vardagsrummet. På entréplanet finns även en praktisk toalett. På övre plan finner du tre rymliga sovrum samt en klädkammare som även kan nyttjas som ett fjärde sovrum eller kanske göras om till ett andra badrum? Källarplanet är utrustat med ett helkaklat relaxutrymme som inkluderar bastu, dusch och bubbelbadkar. Här finns även en tvättstuga och gott om förvaringsytor, samt en groventré som leder direkt ut till tomten. Den stora trädgården ger gott om plats för både lek och odling och här finns en lekstuga, friggebod och pallkragar. Intill huset finns dessutom ett garage och en rymlig uppfart som bekvämt rymmer flera fordon. Området är perfekt för familjer, med närhet till förskolor och skolor, lekplatser samt idrottsanläggningar som Hille IP och Skidstavallen. ICA och Coop finns inom 3 km avstånd och till Gävle centrum tar det bara 15 minuter med bil. För den som åker kollektivt ligger busshållplatsen endast 200 meter bort, med linje 3 som smidigt tar dig till centrum och närliggande skolor. I området spolas det en isbana vintertid som är populär bland barnfamiljer. Här bor du nära naturen och har allt du behöver för ett bekvämt och aktivt liv inom räckhåll. Säljarna har beställt en besiktning och protokoll kommer att finnas tillgängligt hos mäklare. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till Svedens Gränd 5 – Ett modernt och stilfullt boende om 144 kvm som ger dig ett enkelt boende utan att tumma på bekvämligheterna man vill ha i ett hem. Detta ljusa och rymliga hem har en genomtänkt planlösning som erbjuder alla bekvämligheter för ett bekvämt familjeliv. På entréplan möts du av en hall med praktiskt klinkergolv och bra förvaring i garderober med skjutdörrar. Här finns även ett sovrum, ett helkaklat duschrum, en separat tvättstuga samt ett kök i öppen planlösning mot både matrum och vardagsrum. De stora fönsterpartierna skapar ett underbart ljusinsläpp och ger en härlig rymd. Här finns också en värmande eldstad för såväl extra värme som mysfaktor. Övre plan erbjuder tre sovrum, ytterligare ett sällskapsrum, en rymlig klädkammare samt ett helkaklat badrum. Takhöjden på 4,8 meter ger en luftig och imponerande känsla! Huset har genomgående ekparkett och vattenburen golvvärme på nedre plan, vilket ger en härlig komfort i bostaden. Förvaringsmöjligheterna är generösa även utvändigt med ett stort garage på 30 kvm med ett separat isolerat och varmbonat förråd. Hushållen i området har en gemensam värmeanläggning med bergvärme som förser värme till alla bostäder. Fiber finns installerat för snabb uppkoppling. Fasaden målades om så sent som 2023 vilket gör att en köpare slipper den biten en lång tid framöver. Den lättskötta tomten har flera uteplatser, ett avkopplande spabad och fruktträd som plommon och äpplen. Här kan du njuta av sol hela dagen och en terrassmarkisen ger behaglig skugga när det behövs. Området präglas av en härlig gemenskap och erbjuder en gemensamhetsanläggning med fyra bryggor, roddbåtar med elmotorer att låna, vedeldad bastu och en vedeldad badtunna – perfekt för avkoppling året om. Med närhet till förskola, grundskola och Valbo köpcentrum har du allt du behöver för en bekväm vardag. Dessutom är det enkelt att ta sig till både Gävle och Sandviken via goda kommunikationer. Detta hem är perfekt för dig som vill bo i ett modernt och lättskött hem med gott om ytor för familj och vänner! Säljaren har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Kontakta mäklaren för bokning av visning!

Välkommen till denna moderna villa, nybyggd 2020, belägen med ett lugnt läge längst in på en återvändsgata. Denna villa imponerar med en stor altan i syd/sydvästläge, där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll och samtidigt ta in den rogivande utsikten över havet. Huset är smakfullt inrett med ett exklusivt Marbodalkök, utrustat med eleganta bänkskivor i kompositsten och påkostade vitvaror. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och här finns gott om plats för umgänge med familj och vänner. En stilren kamin pryder även det luftiga vardagsrummet och den generösa takhöjden i båda våningsplanen tillsammans med de stora skjutpartierna i vardagsrummet skapar en ljus och luftig atmosfär genom hela hemmet. Allrummet på övre plan har direkt utgång till balkongen med glasräcken och härifrån har man en fantastisk utsikt. Infällda spotlights finns i husets samtliga rum och för extra komfort har hela entréplanet vattenburen golvvärme. Fiber finns installerat och dessutom erbjuder huset smart styrning (Plejd) för utomhusbelysningen, vilket förhöjer husets moderna kvaliteér. Alla detaljer är noggrant utvalda för att skapa ett hem som kombinerar stil med funktionalitet. I entréplanet ligger även ett nytt parkettgolv som lades in nu så sent som 2024. Tomten erbjuder härliga och lättskötta gräsytor samt en stor asfalterad uppfart mer gott om parkeringsplats. Här finns också en garagebyggnad med carport intill och ett isolerat förråd. Garaget har delvis nyttjats som hemmagym för nuvarande ägare vilket har varit väldigt uppskattat. En elbilsladdare har precis installerats också! Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö, med minimal trafik tack vare en återvändsgata. Förskolor och skolor i Björke och Trödje ligger inom bekvämt räckhåll och hit erbjuds skolskjuts. Din närmaste livsmedelsbutik är Ica Strömsbro, medan träningsmöjligheter finns på gymmet i Björke. Under sommaren kan du även delta i träningspass med Friskis och Svettis vid Eskö lanthandel, som bara är cirka 1 km från huset. Här finns också vackra promenadstråk att utforska och njuta av. Dessutom finns en båtplats tillgänglig (mot kostnad) nere vid den nya hamnen, perfekt för de som älskar båtliv och utforskning av närliggande vatten. Njut av härliga badbryggor och en strand som endast ligger cirka 150 meter bort, vilket ger dig bekvämt tillgång till sköna badmöjligheter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

En charmig hyresfastighet med ett mycket fint läge i Gamla Gefle. På fastigheten finns idag ett hus med kontorslokal i bottenplanet och en lägenhet i det övre planet, samt ett gårdshus med förråd nertill och en lägenhet på det övre planet. I direkt anslutning till kontorslokalen finns ett stort soldäck och till lägenheten ovanför kontorslokalen finns en balkong i ypperligt solläge. Byggnaderna upplevs vara i fint skick och väl underhållna. Hela tomten/uppfarten är asfalterad och här finns gott om parkeringsplatser vilket också kan ge bra intäkter. Här har du möjlighet att äga och hyra ut alternativt använda för egen verksamhet om du vill starta eller expandera ditt eget företag. Badrummet i gårdshusets lägenhet renoverades 2020 och en stor del av lägenheten ovanför kontorslokalen renoverades 2020. De årliga hyresintäkterna uppgår idag till ca 700 000 kr ex moms och kostnaderna till ca 110 000 kr ex moms. Vill ni ha mer information om t.ex. areor och detaljerade intäkter/kostnader kontakta mäklaren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna rymliga och charmiga tvåa om 60 kvm, belägen i en ekonomiskt stabil bostadsrättsförening. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt och erbjuder en hemtrevlig känsla. När du stiger in möts du av en välkomnande hall med god förvaring, perfekt för att hålla ordning och reda. Vidare in finns ett stilrent och rymligt kök, utrustat med bra förvaringsmöjligheter och en matplats. Vardagsrummet är ljust och luftigt med utgång till en stor balkong i västerläge, där du kan njuta av härlig eftermiddagssol. Vardagsrummet har dessutom en charmig öppen spis som skapar en mysig atmosfär. Sovrummet är trivsamt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Förvaringen är generös med inbyggda garderober i sovrummet samt en separat klädkammare som ger plats för alla dina kläder och tillhörigheter. Duschrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme samt egen tvättmaskin. I den förmånliga månadsavgiften ingår mycket, så som värme, vatten, bredband och kabel-tv! För de boende finns även tillgång till en stor gemensam uteplats, som enkelt kan bokas via föreningens app, samt en tvättstuga och ett torkrum. Uteplatsen är utrustad med fräscha möbler och en gemensam grill – perfekt för sommarens sociala tillställningar. Läget i BRF Agenten 15 är oslagbart, med närhet till både Brynäs centrum och Gävles stadskärna. På promenadavstånd hittar du vackra promenadstråk längs vattnet, och med cykel eller kollektivtrafik når du snabbt Högskolan i Gävle samt sjukhuset. Dessutom finns det ett nyöppnat ICA, saluhall, restaurang och andra bekvämligheter bara ett stenkast bort, i det nya området Godisfabriken. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Välkommen till Lindbacka, en eftertraktad och familjevänlig stadsdel där detta fantastiska gavelradhus från 2020 välkomnar dig med sin genomgående höga standard, fina parkettgolv och stilrena färgval - ett hem där du genast kan flytta in och känna dig hemma. När du kliver in på entréplanet möts du av en välkomnande hall som öppnar upp sig mot det ljusa och sociala vardagsrummet. Här finns en öppen planlösning som integrerar köket och vardagsrummet, perfekt för både vardagliga umgängen och mer festliga tillfällen. Dessutom är hela entréplanet utrustat med behaglig golvvärme. Från vardagsrummet leder en dörr ut till altanen som bjuder på ett attraktivt sydvästläge och generöst med sol från förmiddag till kväll under sommarmånaderna. Förutom detta erbjuder entréplanet ett stilrent och helkaklat duschrum samt en praktisk tvättstuga som nås direkt från hallen. På det övre planet väntar tre mysiga sovrum. Här finns också ett övre allrum, alternativt ett fjärde sovrum, och ett helkaklat duschrum med golvvärme. Lindbacka är ett mycket populärt område att bo i och erbjuder en mängd natursköna och familjevänliga aktiviteter. Med endast cirka 5 km till Gävle centrum har du ändå närhet till stadens puls och alla dess bekvämligheter. Här finns också Gävle Golfklubb och Skidstavallen inom räckhåll. För de yngre familjemedlemmarna finns Lindbacka förskola i området och Tallbackens skola nås med en kort promenad. Närliggande ICA Supermarket gör vardagsinköpen enkla och med cykelväg hela vägen till centrala Gävle blir pendlingen till och från jobbet smidigare än någonsin. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!

Välkommen till Strömsbro trädgårdar och detta eleganta radhus som var redo för inflyttning under 2022. Här möts du av generösa fönster som sträcker sig från golv till tak och fyller varje rum med ett behagligt naturligt ljus. Den ljusa färgsättningen och de moderna inslagen ger en stilren och välkomnande känsla. Radhuset erbjuder två stora uteplatser, en på vardera sidan, vilket ger optimalt solläge från morgon till kväll. Uteplatsen på baksidan på detta radhus har insynsskydd åt båda håll vilket gör att grannarna på sidan inte ser in på altanen vilket är väldigt positivt. Föreningen har fått energiklass B på energideklarationen vilket möjliggör rabatten "grönt bolån" hos bankerna. Radhuset har också en bekväm och kostnadseffektiv uppvärmningen med vattenburen golvvärme i alla rum via en frånluftsvärmepump. På entréplanet möts du av en social och öppen planlösning som inkluderar ett modernt kök med en charmig kaffehörna och påkostade vitvaror från SMEG, ett rymligt vardagsrum och en generös matplats. Hallen är praktisk med klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter. Under trappen finns ett stort förvaringsutrymme för t.ex städartiklar och sopsortering. Det lyxiga badrummet är helkaklat med egen tvättutrustning. På övre plan hittar du ett rymligt allrum som kan användas som TV-rum, ett stilrent helkaklat badrum med inbyggt badkar samt fyra bekväma sovrum. Utanför erbjuder uppfarten plats för två bilar och området har flera gästparkeringar för besökare. På baksidan finns en svartvinbärsbuske som delas med en granne, medan den allmänna gräsytan rymmer både bärbuskar och äppelträd. Strategiskt beläget vid gamla Handelsträdgården erbjuder området en familjevänlig plats med närhet till flera skolor, förskolor, naturstråk och matbutiker. Du bor också nära Testebovallens idrottsanläggning med fotbollsplan och ishall, samt Gävle golfklubb med två 18-hålsbanor och en 9-hålsbana. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!